房产抵押贷贷款需要申请人名下有房产且有房产证才可以办理。具体流程为：递交申请资料、审核、签订贷款合同、办理抵押登记、发放贷款。
全部3个回答 >个人房产抵押消费贷款的流程是怎样的？
184****0129 | 2024-07-13 08:02:51
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181****8631 房产抵押消费贷得先估值，然后申请贷款，银行审核材料，签合同，最后办理抵押和放款。 2024-07-16 17:40:39
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130****3515 个人房产抵押消费贷款流程涉及房产评估、贷款申请、资料审核、合同签订、抵押登记等多个环节。需确保合同条款明确，保护自身权益。 2024-07-14 16:01:30
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130****5367 贷款流程？不就是估值、申请、审核、签合同、抵押登记、拿钱嘛！ 2024-07-13 21:08:08
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155****9917 房产抵押消费贷流程大致为：评估房产价值、提交贷款申请、审核材料、签合同、抵押登记、放款。投资者需选靠谱银行，准备齐全资料。 2024-07-13 14:14:54
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办理房产抵押贷款，关键是找对银行，准备好材料，耐心等待审批。评估房产价值很重要，影响贷款额度。签订合同要仔细阅读条款，按时还款避免逾期。
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根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：1、双方签订一份抵押借款协议2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
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贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。申请条件一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)二、房屋所有权证三、工作、收入证明(夫妻双方)四、户口薄(夫妻双方)五、身份证(夫妻双方)六、结婚证七、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。申贷要件1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
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签署合同，准备资料，银行面签、房本抵押、放款
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