什么是房间的净高层高? 我的房间净高是多少才是合格的

• 152****4143 1楼回答错了。。房间净高这样理解，咱们的房子盖好了大部分是毛坯房，就是没有装修过的，墙壁和地面都是粗糙的混凝土，这样量的地面到天面的距离就是房间净高。
  注意！！你装修的时候天面要做吊顶，地面也会铺装块料面层，净高就自然变少了，呵呵 2019-09-06 07:19:24
• 137****5002 早期学房屋构造的时候，还听说过有2.7层高的，但是通过实际观察看，2.7层高的，根本住不了，现在的房子一般都是2.8m层高，这也要看你的交房手册或者验房书（我们这里一般是给一个小册子，标明了建筑面积、层高、采暖方式等内容，盖有地产商的红章）
  不知道你是否是买了房子要验房
  如果是这样的话，净高就是2.8减去板厚和地面做法，顶棚的涂料层可以忽略不计
  我翻了一下建筑施工的规范，一般混凝土浇筑后标高的控制在正负10mm（每层层高），但是个人认为这个规定不太适用于实际操作，因为实际施工中楼板混凝土的浇筑经常都偏厚，这是一种施工手法的问题，不是谁有意这么做的，而且这种现象的后果对房子还是有正面作用的，土话就是更结实。
  但如果是施工单位偷工减料，比如承诺是2.8m层高，实际按2.7或者2.6层高来施工.但是作为一个建筑业内人士提点观点，发生这种事情的概率是微乎其微的，因为现在的监理以及上级质检站的监督还是很严格的，另外施工图纸如果做这种变动，非常的麻烦，不是一句话就可以做到的，并且**后的联合验收也通过不了。发生这种事情，只能说是其人品太差了，呵呵。
  所以我认为如果是5cm以下的净高误差，基本上不是故意所为。如果达到10cm或以上，则可以判断是故意所为，可以申诉。
  还有，早期的装修工艺，天棚是抹灰的，但是这是一种非常难做到的工艺，具体细节我就不给你讲了。现在流行的做法是混凝土楼板施工完毕后，在室内顶棚用粉刷石膏找补，厚度在1cm以下，找平后刮腻子找平，腻子的厚度大概也就4到6mm，然后刷涂料。如果混凝土楼板浇筑外观非常好很平整，则粉刷石膏这一步也省略了，这么做不是偷工减料，而是光滑的混凝土表面抹水泥砂浆非常容易空鼓，给后期的装修和使用造成隐患，改用石膏找补或者直接刮腻子是一种改进 2019-09-06 07:19:20
• 156****4669
  1.多层：不高于6层的住宅，多为4-6层，常见建筑结构为砖混结构。
  
  2.小高层：建筑设计规范规定7-9为中高层住宅，10层及以 上为高层住宅；7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
  
  3.高层：建筑设计规范规定10层及以 上为高层住宅，受市场习惯的影响，我们通常将12层以上的住宅称为高层。
  
  4.超高层：以高度为判断标准，高度100米以上的住宅称为超高层。
  
  5. 独栋别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。
  
  6.联排/双拼别墅 ：多户住宅联立成为一栋单体每户单独出入口，通常为四联或六联，两户住宅联立成为一栋单体，则称为双拼。
  
  7. 叠拼类别墅：多户住宅在垂直方向和水平方向上联立，此种住宅可通过不同方向不同标高入户来解决交通问题。每户户内空间有别墅的特点。建筑单体通常为四层或以上。
  
  8.酒店式公寓/公寓式酒店：两者差别：前者是居住建筑，而后者是旅馆建筑。酒店式公寓楼盘可将每个单元出售给个体买房者，买房者可拥有产权，可自住、出租、转售，而公寓式酒店则属于酒店，从产权的年限来看，酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种，而公寓式酒店则只有40年。《上海市城市规划管理技术规定》名词解释中的第13条明确写明：“‘公寓式酒店’指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理” 。第14条：“‘酒店式公寓’指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理” 。其他省市基本也都按照类似规定对二者进行区分和管理的。
  
  9.跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚
  
  10.复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚
  
  11.错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
  
  12.标准层：平面布置相同的住宅楼层。
  
  13.层高/净高：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度。
  
  14.建筑面积、使用面积、使用率、交通面积、结构面积
  
  （1）建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
  
  （2）使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
  
  （3）使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。
  
  （4）交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
  
  （5）结构面积指墙体。柱所占的面积。
  
  15.骑楼：有雨遮之一楼直道部分。
  
  16.裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公。
  
  17.采光：获得光亮，直接接受自然光线和亮度。
  
  18.通风：风（空气）之来源、去路。 2019-09-06 07:19:16