按揭贷款买房需要什么手续?我想买房子，贷款需要什么手续？

• 157****4949 1、借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，由按揭服务公司查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  
  2、注意审查开发商是否具有以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。在缴付完**款以后，注意保存好**款收据。
  
  3、有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核，审核通过后，到要即将贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些，办理贷款起来要快捷很多。
  
  一定要带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿或者暂 2019-09-06 06:00:19
• 142****9907 如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人条件如下： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-09-06 06:00:15
• 141****8059 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-09-06 06:00:11
• 135****7218
  购房者在办理按揭贷款买房之前，首先要向贷款银行咨询，自己是否满足银行的按揭贷款条件，避免在办理贷款的时候被拒绝，买房按揭贷款可能会因为贷款人本身的原因被拒，也有可能是因为准备的资料存在问题，那么买房按揭需要什么材料呢，如何办理按揭贷款手续呢？
  
  
  
  
  
  一、买房按揭需要什么材料
  
  
  
  1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；
  
  
  
  2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  
  
  
  3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；
  
  
  
  4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  
  
  5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  
  
  6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  
  
  
  
  二、如何办理买房按揭手续
  
  
  
  1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。
  
  2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  
  
  3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
  
  
  
  4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。
  
  
  
  以商就是关于买房按揭需要什么材料以及如何办理按揭贷款手续的介绍了，现在购买新房大多数的手续都是开发商代为办理的，如果需要本人办理，一般也会有开发商那边的工作人员陪同办理，所以购房者需要注意的就是准备好贷款资料就好了。
  
  
  
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