买房贷款都需要什么? 我想买房子，贷款需要什么手续？

• 151****2443 一、贷款购房的手续：
  
  1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款
  
  2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定
  
  3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证
  
  4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
  
  3、办理购房贷款资料
  
  ①户口本
  
  ②婚姻证明
  
  ③身份证
  
  ④收入证明
  
  ⑤银行流水
  
  ⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 2019-05-17 18:01:29
• 146****4148 办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：
  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料） 2019-05-17 18:01:17
• 131****7755 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-05-17 18:01:12
• 142****6158 异地买房贷款需要哪些手续？
  
  1、纳税证明或者社会保险缴纳证明
  
  虽然每个城市对于异地购房的要求都不一样，但大部分的城市都会要求购房者提供1年以上当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明，不过这还是要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。
  
  2、贷款人身份证明
  
  如果是贷款购买房子，贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单；贷款人如果是已婚：需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单（一年或者半年，银行不同要求不同），注意收入证明上的金额要是月供的两倍，银行才会审批通过哦。
  
  
  
  
  
  异地买房需要注意什么？
  
  1、提前咨询贷款银行
  
  大多数的购房者都是通过贷款购买的房子，而贷款银行对房地产市场的了解肯定比购房者要多很多。特别是想要使用公积金贷款的朋友，需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，目前部分城市已经可以使用公积金异地贷款买房了。
  
  
  另外目前很多银行有很多种类的贷款产品，贷款人应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要考虑到可能“提前还款”等因素。
  
  
  
  
  
  2、评估购房能力
  
  购房者决定在异地购买房屋前还是要从多方面考虑，衡量收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算自己的购买能力，以便确定要购买的房屋面积和位置，如果采用贷款方式，个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全就会受到威胁。
  
  3、考察项目背景
  
  购房者在确定购买房屋之前，可以先了解清楚开发商的背景和资质。购房者应该选择有实力、正规的开发商，在房屋质量、房屋买卖合同签署、产权办理等环节均有保障，因为现在开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题，购房者要注意查看开发商的手续是否齐全，其中五证尤为重要。
  
  4、环境很重要 2019-05-17 18:01:09
• 136****1664 当我们买房子的时候，有些人买了新的楼盘，有些人买了二手房，而购房者也会选择用贷款买二手房或新房楼盘。那么，购买二手房或者购买新房按揭贷款有哪些流程？贷款买房的有哪些需要注意的？下面我们就具体来讲述下关于买二手房或者新房按揭贷款流程及一些相关的注意事项。
  
  
  
  买房子
  
  贷款买房是指贷款业务,房屋购买者使用房屋交易的房子作为抵押从银行申请贷款来支付购买房子,然后买方支付分期付款的利息给银行。也称为房屋抵押贷款。贷款买房子的过程是:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付**—贷款—收房验房—交税—办房本，下面小编会具体介绍一下这些流程。
  
  贷款买房的具体流程
  
  ①看房前准备
  
  在你看房子之前，你必须先确定你想买的房子的类型，然后根据你买的房子的类型分配资金。
  
  ②实地看房
  
  了解整个建筑楼盘的具体情况，如购买现房，可以直观地看到房屋的结构、房屋的类型，也可以向物业顾问咨询有关周边配套和规划等相关问题;如果是期房,只能看到通过,只能通过看户型图来了解房子的结构,因为周围的设施仍在规划,买家可以去政府网站查询周围的规划文件。
  
  ③排号、挑选房源
  
  一些集中开放的楼盘，开发商会让购房者进行编号，直到真正开放当天，根据一定的规则来选择房子。购房者在选择房屋时，可以提前做出备选方案，主要考虑以下六个方面:区位、价格、周边市政规划、环境支持、房屋结构定位、物业管理。
  
  ④认购、交定金
  
  在选择买房之前，买方需要提前准备好房屋资质审查的材料，并在签约后交给开发商人员。同时，在认购时，将支付部分定金，定金会有收据（银联小票），存款额不超过合同总金额的20%。
  
  ⑤网签、签合同、付**
  
  在提交采购资质审核后，审核结果将在10个工作日内发布。如果审核通过，发展商将通知买方前来签订合同。（现房:现房销售合同;期房:商品房预售合同）签署合同时购买房子,注意是否有空白条款的合同,补充协议的权利和义务是否正确,违约责任和赔偿是否清楚地写。日期和交付标准是否清楚等等。支付定金后，总销售处会有一台pos机，用银联卡支付的车票会被收取，等待开发商开具定金发票。通常在同一天。
  
  2019-05-17 18:01:04