无论是什么房子都有契税的，普通住宅的契税都是1.5%首次购房90平下1%，首次购房90平以上1.5%，二套契税3%;非普通住宅的都是3%.
全部8个回答 >买按揭房子有什么政策没有?现在买房有没有什么新政策？
136****7135 | 2019-09-06 05:44:06
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135****2649 你先了解清楚吧，他是不是真的倒房子；
用你的名字从所有材料上都是你是借款人，还款是他还，如果他不还了，首先逾期造成不良记录，那就是你个人污点了，以后你自己贷款会有影响。
另外，相对个人购房的一些优惠政策你就享受了，以后自己再贷款，应该享受不到这些优惠了 。
还有，看看房屋交易是不是真实的，这个很重要。
如果实在不行要帮忙的话，看能不能在银行借款同时让他对你的借款提供全程担保，这样把他也拴到这笔贷款里 2019-09-06 05:44:28 -
137****6788 买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。
而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。
有以下两点需要注意：
1.购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率
2.是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。
2019-09-06 05:44:24 -
157****8903 2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房**降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。
一、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告
二、2015年3月30日央行：“二套房贷款**比降至四成”
内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。
三、2015年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有：
1）首改房认定放宽；
2）支持公积金贷款，首次申请**比例降低至20%；
3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；
4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；
5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；
6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；
7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。 2019-09-06 05:44:21
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不同地区买房政策不一样，以南京市为例，本市户籍成年单身人士在本市限购1套房，拥有2套及以上的本市户籍居民，不得再购商品住房，但可购二手房。居民家庭首次购买普通住房，按照政策，最低首付款比例不低于百分之三十。有购房贷款记录，但申请贷款购房时，没有住房的居民家庭，有1房，但没有购房贷款记录的家庭，申请商业住房贷款购买住房的最低首付款不低于百分之五十。居民家庭有1套房，且相应贷款未结清，再次申请商业贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于百分之八十。拥有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业贷款。非本市户籍居民家庭购房时，应提供关于开具购房证明的告示所规定的材料，提供自购房之日起前2年内在南京缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明。硕士及以上，中级及以上专业技术资格受此限。其他各类人才仍按照相关政策执行。
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你好，根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。望采纳！
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一、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税 内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告二、2015年3月30日央行：“二套房贷款**比降至四成” 内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有： 1）首改房认定放宽； 2）支持公积金贷款，首次申请**比例降低至20%； 3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率； 4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠； 5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换； 6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款； 7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。四、2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有： 1）合理安排住房及其用地供应规模； 2）优化住房及用地供应结构； 3）统筹保障性安居工程建设； 4）加大市场秩序和供应实施监督力度。五、李克强总理在全国人大三次会议闭幕答记者问时透露房地产市场发展利好信号：1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益； 2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期； 3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局； 4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长； 5）互联网+”或将助力房企进行产业升级； 6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好。
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第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
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