公积金年限怎么算才合适呢？谁能说说呢？

• 153****7703 公积金贷款年限计算：
  
  　　一般来说，贷款期限**长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
  
  　　1、**长不超过30年，即360个月;
  
  　　2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;
  
  　　3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
  
  　　市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定**终贷款期限。
  2019-09-05 13:30:16
• 134****4459 住房公积金缴存时间系数是指职工缴纳住房公积金的年限。 职工缴纳住房公积金的年限越长，个人账户的余额就越多，可以申请的贷款额度也会越高。
  2019-09-05 13:30:11
• 147****8484 年限及额度是根据每个月公司给你缴纳的公积金基数、比例多少决定的。公积金贷款申请，需要公积金账户目前处于缴纳状态并连续缴纳12月，才具备申请资格。之前的缴纳，中间出现中断，就不是连续；
  2019-09-05 13:30:06
• 144****8307 住房公积金贷款额度（年限）的计算有一个简单的公式：
  贷款额度＝[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数]*12*借款期限（年）
  还贷能力系数一般为04——0.5，下面计算按0.45确定。
  如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成：
  借款期限（年）=贷款额度/[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数*12 ]，把数据代入公式：
  200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
  根据以上计算（按你未婚计算），如果你贷款20万元，至少要贷12.35年（约12年零4个月），如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
  说明：还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0.45，但各地也有所差异。 2019-09-05 13:30:01
• 147****2077 公积金贷款期限**长不超过30年。
  公积金贷款的条件：
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
  公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  2019-09-05 13:29:55