开发商在交房时已经逾期，我在领钥匙的时候问他们你们具备交房条件吗？把证件让我们看看，他们说你领完钥匙后到小区的工程部去看，我心仪为真，交完费用去工程部看证件，到工程部后，他们说证件在售楼处，我致电售楼处他们敷衍我，因为费用已经交了我也没办法只能验房，在验房的表格上我没有签字，由于我着急入住所以就装修了，可是小区的配套实施还没有健全，对我的生活造成了很多不便。
全部3个回答 >商铺交房时要交哪些费用？是否跟商品房的一样？有哪些答案都说说？
132****4466 | 2019-09-05 10:54:21
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143****4362 物业管理服务费项目包括：
（一）管理服务费。含公共部位清洁卫生、绿化、安全秩序维护、共用设施设备管理、服务人员工资和按规定提取的福利费、办公费、固定资产折旧费、法定税费等。
（二）日常维修养护费。专项用于共用部位、共用设施设备的日常维修和养护，含房屋的外墙面、楼梯间、走廊通道、屋顶、上下水管、落水管、水箱、加压泵、电梯、共用天线、消防设施、道路、路灯、围墙（栅栏）等。
（三）车辆停放费。指室内、外车辆保管、汽车占道停放收费等。
（四）特约服务费。接受业主、使用人委托的特约服务如搬家、运送液化气、接送孩子等。
（五）代收代缴费。代相关部门向业主和使用人收缴的水、电、气、热、有线电视收视等收费。 凡实行代收代缴的收费，物业管理服务企业应与业主和使用人签订委托代收代缴合同。 2019-09-05 10:55:19 -
151****2857 您好，20%的个人所得税，3%契税，30%-60%的土地增值税，1/1000的印花税，5.6%的差额营业税。 2019-09-05 10:55:05
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132****2541 主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、交易费10/平方,买方;
5、工本费550元,(工本印花税5元)买方； 2019-09-05 10:54:56 -
136****0278 还有绿植养护费、设备磨损费、物业人工费、保安费、公共区域清洁费、税金、其他费，基本上就这些了 2019-09-05 10:54:41
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136****6655 没有那么多。。。。重要的是物业管理费是要交的。。。电费水费交房时是要查看表的。有度数的话就从度数开始起用。。。。。。其他费用没有。。。当然要看你那边物业费是否是一费制的、、如果是一费制的话就只有物业管理费了、、、多费制就得很详细的缴纳每项费用了 2019-09-05 10:54:34
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一、交房时要交哪些费用？1．契税一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。2．住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。注意事项：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。3．交易手续费一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。5、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。6．房屋登记费房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、证照印花税证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。8．其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。二、如何验房？1、对墙面进行整体检查眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。2、测量地面水平差和层高测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量层高，对照合同，是否一致。3、检查烟道准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。4、门窗检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。5、对煤气表进行细致检查使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。6、检查卫生间下水管孔距孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。7、通过闭水实验检查防水新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。8、检查空调孔、排气孔a、空调孔：检查空洞有没有出现里高外低的情况。如果发现问题，应及时要求整改，避免雨水倒灌。b、排气孔：检查装修时是否预留了排气孔，其次排气孔的位置不能太低，否则影响后期吊顶安装。9、检查电路和插座利用万用表检测电路情况，如发现短路要及时处理。墙面插座检测：查看是否按照国家标准在离地面30厘米的插座安有保险。
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一是物业维修基金；二是天然气初装费；三是有线安装费；四是担保费；五是小费用了。新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。
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1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件;5、证照印花税:5元/本;6、工本费:10元/本。
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商铺门面房产证办理主要分两种情况： 一、是商业贷款 1买商品房--1个月，交评估公司评估费600，贷款服务费各公司不一致 2买央产房--2个月左右。二、是公积金贷款 1是市属公积金--3个月左右，交评估公司评估费1500，贷款服务费各公司不一致，公积金担保费0.3% 2是国管公积金--4个月以上，费用同市属公积金 以上是通过中介公司办理的手续，只需要提供中介要求资料和费用即可，不用操心跑来跑去的。
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