问下大伙如果房子按揭交不起怎么办？

• 136****0307 刚买的房子按揭付不起，可以找父母沟通。让他帮你还贷款。共同把难关度过去以后。你再把贷款还上。如果父母帮不上。你只能把房子赶紧卖上。千万不要让银行把你的房子收去。如果这样会造成信誉不良的贷款。以后你会有许多麻烦的。 2019-09-05 10:14:23
• 154****5476 还不起房贷的其他妥协办法
  如果确实是因为疾病、灾害等突发原因，导致家庭收入突然减少，使得无法按期归还贷款的，可以向银行提起延期还贷的申请。具体流程：借款人向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，如果申请理由较为合理，贷款银行会批准该申请，原则上原借款期限与延长期限之和不能超过30年，并且延长期限后将会规定新的利率。
  但如果并不是因为突发的原因，导致家庭收入的突然减少，而是一种长期持续性的收入减少，那么就应该考虑转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将自己的房屋进行转让和出售，然后将房款用来归还贷款。
  当然也可以选择由新的购房者与银行订立新的抵押合同，新的购房者继续履行还款义务。这种方法往往是**为常见和普遍的方法，相较于诉讼而言经济损失更少，灵活性也更强。
  如果前两种方法都不能够得到有效施行，那么银行将会履行自己的借款条约，对房产进行拍卖。需要留意的是，银行拍卖房产后只会扣留你所拖欠的钱款部分，主要是本金、利息和罚息，如果有剩余，你有权利要求银行退还剩余的款项。
  但对于银行而言，拍卖房产的目的是尽快收拢贷款的资金，而不是为了提高房产价格。因此在出售时并没有动机寻找**高的房产价格，更多的是希望在**快的时间内出售房产。这也就是为什么拍卖房产的价格往往比市场价格更低。因此，在一般情况下，扣除了本金和罚息之后还能有款项退还的情况少之又少。
  购买房产要量力而行
  有一些人是因为突发情况导致家庭收入减少，而使得自己无力还贷。而另一部分人则是在**开始选择房子的时候过于盲目，没能准确评估自己的还贷水平，一味的贪大贪多，**后被逼到了无法还贷的窘境。因此我们在购买房产的时候应该量力而行，准确估算自己将来的收入水平，购买适合自己能力的房产。
  如果长期无法准时还房贷，**终的结果极有可能是银行收回房产进行拍卖，到时候不仅会损失**，还会损失自己所付的利息。而在遭受这些不必要的损失后，想要再购买房产就会更加困难，银行可能将此进入征信系统，因此对于买房这件事情应该更加谨慎。 2019-09-05 10:14:16
• 142****4544 买房子没钱怎么办
  1、没钱的话就分期**，分期**现在还有开发商在运作，例如**是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2－3年内还清，只是压力有些大，**的分期＋房贷＋过渡时期的房租＋交房后的装修。
  2、找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐**，第一个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。
  3、用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。
  买房子没钱怎么办 按揭还不起怎么办
  按揭还不起怎么办
  1、不还。这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主全部。这种方式，个人可能会有巨大损失。
  2、延长还款期。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。
  3、赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做本钱。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。 2019-09-05 10:14:05
• 153****3235 第一种：想方设法借钱交房贷。
  有钱交**，说明以前有积蓄，也就是收入还可以，只是因为短时间遇见困难，那么**好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。因为从长期来说，我国城市化率还有很大的空间，也就是从长期来看，房价还是有上涨的趋势，持有一段时间，如果状况没有好转，就想办法卖掉。但如果连**都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。
  第二种：卖掉。
  不管是投资也好，投机也好，反正是还不起，那么就要想方设法卖掉。及时亏本也要卖掉，不然房子被银行“没收”了，损失更大。
  卖掉之前，首先要向银行申请暂停还贷，这样腾挪买房子的时间就比较长，有利于房子出售。因为银行一般在断供三个月之后才会采取措施，只要在银行采取措施之前把房子卖掉，那么亏损不会很大，运气好房子地段等要素好，说不定还略有盈余。
  第三种：坐等银行“没收”。
  这是没办法中的办法。因为如果断供时间久了，银行会向法院起诉，然后房子被银行“没收”了，银行就把该抵押房拿去低价拍卖。那么前期支付的**款等都打水漂了，拍卖的金额如果不够还银行贷款，银行还要继续追讨不足部分。同时，个人信用也受到重大影响，以后再买房或者干其他事业，基本上不能从银行贷款了。 2019-09-05 10:13:54