房子还完贷款怎么办里房产证才好呢？谁能说说呢？

• 147****1384 到你贷款的银行，如果是公积金就到公积金管理处，会给你出具一份贷款还清的证明，然后你拿着抵押合同等有效证件到房地产交易中心去取消抵押，大概一周之后才能办理下来，然后在房地产大厦办理房产证。
  2019-09-05 08:59:11
• 158****0564 一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：
  1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
  2019-09-05 08:59:06
• 147****0508 由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。
  　　从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。
  　　取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
  　　(一)从银行处取回自己的房产证
  　　如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。 2019-09-05 08:59:02
• 136****2968 借款人还清贷款后银行会出具还清证明，然后双方去房管局办理撤销他项权证的抵押手续即可取回房产证了。房产抵押实际上抵押的不是房产证，而是房屋的他项权证。
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  2019-09-05 08:58:56
• 146****2479 在银行贷款是不需要抵押房屋所有权证的啊！贷款还清后银行会出示相关的还款清单或者相关还款证明以及退还房屋他项权证给你，你拿还款清单跟他项权证去房地产管理部门注销就可以了。 2019-09-05 08:58:52