买350w房子怎么贷款办理手续呢？应该怎么做呢？

有些地方还需要**近3-6个月的流水账单或工资明细单）6买房贷款有两种方式，一种是公积金贷款，个人征信报告（一般不需要）好了，要满足月还款额是你收入的30%-50%之间，如果有帮助，都是去民政局开）4、复印件）2，无房证明（去房管局开）3，结婚证（如果你还没结婚就要开单身证明，身份证（原，前提是你们单位给你缴纳公积金，如果没有交就行不通了：1。第二种是普遍的商业银行贷款，望采纳。商业银行贷款需要你先交总房款的30%，然后用你的房子向银行贷款，需要你提供的资料有，户口本（上面须有你的个人单页、户主页和索引页即可）5，收入证明（你每个月的工资，打了这么多字，希望你现在能明白了，还有不懂的，可以留言

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贷款的办理地为房产所在地。由于您是第一次办理贷款，那么您的贷款成数为房产评估值的８成、贷款期限**长为３０年、贷款利率为基准年利率下浮３０%。通常情况下房产的评估值低于实际成交总值。

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还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

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贷款还上后，办理楼房解押手续，解押后办理房产证后就可以办理过户了。办理过户流程：1. 户主先回原户口所在地办理户口迁出手续；2. 户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件；3. 户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备身份证、房产证）；4. 过户完成。办理房产证流程：1. 确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2. 向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。3. 领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。4. 缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。5. 房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的还贷结清证明。

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在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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