房子做底压贷款怎么办才好呢？怎么规定的呢？

• 133****5207 房屋抵押银行贷款分为两种：
  一种是【个人消费贷款】，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造!
  一种是【个人经营贷款】，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!
  一.房屋抵押银行贷款申请的条件：
  1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据 不同的银行有不同的变化，具体情况可咨询层主）!
  2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!
  二.房屋抵押银行贷款申请的材料：
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告! 2019-09-04 16:43:16
• 153****1401 1、需要知道你的房子是不是国有产权，还是地方（村上的，镇的）产权！
  2、在确定你们那得银行给不给你作抵押贷款！
  3、如果给做，需要提供下列证件：身份证，房证，户口本，结婚证。银行需要对你的房子进行评估！
  4、通常这种抵押贷款需要20个工作日！
  5、抵押贷款只能贷款评估值的50%，你所说的价值7万，不知道是谁出的价，你说多少钱没用。 2019-09-04 16:43:10
• 155****5785 1. 有合法的身份;
  
  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  3. 有合法有效的购房合同;
  4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  6. 能够提供贷款行认可的有效担保;
  7. 贷款行规定的其他条件。
  房屋抵押贷款所需材料：
  1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2. 权利人及配偶的身份证；
  3. 权利人及配偶的户口本；
  4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)； 2019-09-04 16:42:59