一般公积金冲还贷方式有两种:一次性或逐月。1.一次性还款法,也叫年冲。是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。2.逐月还款法,也叫月冲。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
全部3个回答 >怎么用住房公积金冲贷呢?
156****5811 | 2019-09-04 15:23:09-
136****7262 缴纳住房公积金的职工在办理贷款(包括商业住房贷款)后,可以选择在每年的四月或 十月到中心办理一次用公积金冲抵住房贷款余额的手续,公积金贷款者如果想省去每年的来 回,也可选择和中心签定自动委托还贷协议,由中心在每年的十一月份办理自动冲贷,直到 贷款还清为止。 下面是办理具体冲贷业务时需要出具的资料:
一、偿还无锡地区(包括市区、江阴、宜兴、锡山、惠山)公积金贷款提取
1、支取申请单(加盖单位公章)
2、本人身份证。
3、购房借款人配偶或同户直系亲属(父母、子女)办理该项业务时,除提供以上资料外, 另需提供婚姻关系证明或户口簿。
二、偿还无锡地区商业购房贷款及无锡地区以外购房贷款转账提取
1、支取申请单(加盖单位公章)
2、本人身份证。
3、购房贷款合同。
4、本人名下的《房屋所有权证》,或经房屋产权监理部门备案的购房合同。
5、至办理该业务上一个月的还贷情况依据(包括借款人姓名、贷款帐号、还贷明细、贷款 余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据)。
6、公积金偿还购房贷款承诺书。
7、购房借款人配偶或同户直系亲属(父母、子女)办理该项业务时,除提供以上资料外, 另需提供婚姻关系证明或户口簿。 2019-09-04 15:24:23 -
153****4397 一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。 2019-09-04 15:24:19 -
135****9428 公积金冲还贷款两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。 2019-09-04 15:24:08
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公积金冲还贷款两种方法1、年冲,即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。2、月冲,即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
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公积金冲房贷的方式一、一次性还款法:是指每年一次向受托的银行提取一定住房公积金账户的余额,一次性冲还贷款的本金,并按照冲还贷后的剩余的贷款本金和还款的期限重新计算本月的还款额。一次性冲还贷之后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。二、逐月还款法:指的是每月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额出现不足时,委托人应及时的补足其还款的金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款的本息,而且还可以冲商业性的贷款的本息。需要注意的是,如果客户选择一次性的还款法的话,就不能选择逐月的还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后都想要改变冲还贷方式的话,客户只需要到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
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您好,可以的,但是建议您使用公积金贷款,因为这是利息**低的贷款方式,如果能用就尽量用公积金!申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
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提出申请并填写《XX市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》,并携材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。一.办理条件:1、信用良好,申请办理按年冲抵还贷时贷款没有逾期。2、冲抵还贷人及其单位在德州市范围内正常、足额缴存住房公积金,超过三个月(含三个月)未缴纳公积金不允许申请,补缴后,方可申请。 3、在按年冲抵还贷期间,提取还贷人的缴存账户均须保留不少于**近3个月月缴存额之和的余额。4、冲抵还贷人未为他人公积金贷款提供担保。二.办理程序:1、申请冲抵还贷时,申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。 2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《XX市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。 3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。 4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核,符合条件的签订委托协议,并将协议书报送一份到中心。
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