现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了
全部3个回答 >交房时要怎么验收墙面?墙面需要验收吗?能不能说说情况呢?
134****3050 | 2019-09-04 10:42:10
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153****8378 墙面验收
1、检查墙面是否有开裂;
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平;
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 2019-09-04 10:43:09 -
143****7680 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧
在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异. 2019-09-04 10:42:53 -
137****8001 墙壁裂纹的检查技巧
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹.一般墙壁裂纹是比较好检查. 2019-09-04 10:42:48 -
147****7126 墙壁漏水的检查技巧
要检查墙壁是否漏水,**好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察.特别查看墙体是否有水渍,特别是一些山墙,厨房卫生间的顶面,外墙等地方,如果有水渍,说明有渗漏. 2019-09-04 10:42:44 -
148****4151 墙面空鼓的检查技巧
用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. 2019-09-04 10:42:37
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没有公积金的话,也可以买房的,只能通过商贷,如果你是本地户口的话,是不需要考察社保的,这个只针对外地户口。公积金和社保一般是可以补交的,必须公司去交,但是要根据劳动合同,时间跨度不能很长。也可以给钱通过其他途径处理,但是这个安全性无法保障。
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这还不能算投资回报率,或者说计算投资回报率的条件还不完全,你投资了13万,租金和月供一样,但房子出租之后,装修会损坏的,修补或者添补家具需要继续投资,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用还贷了,房子是否还可以继续使用,可以使用的话,是出租还是卖呢,20年之后出租是一个月多少钱?卖的话又是多少钱?这暂时没办法计算,所以也就没办法计算回报率了,值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好,如果发展趋势好,周围能够交通方便,兴旺发达,那么房子出租的价格就会与日俱增,房子的价值也会得到**,这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少房龄的,还能使用多少年.
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印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
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需提供的证明材料 1、申请人的书面申请报告; 2、《房屋产权证》; 3、申请入户人员的《居民身份证》、《居民户口簿》; 4、《结婚证》(证明夫妻关系)、《出生医学证明》(或计生部门出具的权威证明); 5、迁出地派出所证明(证明是否有常住户口,14岁以上的需证明是否有违法记录)。
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