银行办房贷收手续费吗？买房银行按揭需要交什么费用？

• 157****9734 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-09-04 08:46:47
• 136****3804 　贷款买房在现今已经不是什么新奇的事情了，但是贷款需要缴纳哪些费用的问题却依然有人搞不清楚答案。尤其是当中介也参与其中时，他们总会以各种理由收取不少费用，这就很容易让人白白花了冤枉钱，所以赶紧了解一下办理二手房贷款需要交哪些费用吧? 　　
  一、抵押登记费 　　抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为一陆0元。 　　
  二、评估费 　　由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.一%-0.5%不等。 　　
  三、担保费 　　有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。 　　
  四、房屋保险费 　　保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。 　　了解了贷款买房需要缴纳的费用之后，你还需要了解一下贷款买房的流程，具体如下： 　　
  一、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款; 　　
  二、 银行会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费; 　　
  三、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书; 　　
  四、 你与银行签订房屋抵押合同并办理公证; 　　
  5、 你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费; 　 2019-09-04 08:46:44
• 147****9622 按揭代理费：是由按揭公司直接收取的服务费用，收费标准：按贷款额×(1%～1.5%)的费率标准收取。
  
  
  
  1、按揭费用主要包括：
  
  （1）房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  
  （2）房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  
  （3）按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  
  （4）贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;
  
  （5）贷款合同公证费：每宗300元;
  
  （6）转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  
  （7）交易委托公证费：每宗200元;
  
  （8）银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
  
  （9）他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
  
  （10）贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
  
  2、交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。房产交易税费包括：
  
  （1）交易契税：评估价×1.5%;(买方)
  
  （2）交易印花税：评估价×0.05%;(双方)
  
  （3）交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)
  
  （4）交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  
  （5）测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  
  （6）产权证印花税：每本5元。(买方)
  
  （7）如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。
  
  （8）如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。 2019-09-04 08:46:33