房贷提前还款需要交违约金吗？房贷交多久，提前还款不要违约金？

• 132****9898 借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：
  
  【招商银行】
  
  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  
  贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  
  【建设银行】
  
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  
  贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  
  贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  
  【光大银行】
  
  贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  
  贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  【农业银行】
  
  贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  
  贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  
  【工商银行】
  
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  
  贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  
  【浦发银行】
  
  贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  
  贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  【中国银行】
  
  贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  
  贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  
  【交通银行】
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  【广发银行】
  
  贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  
  贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  以上部分银行提前还贷违约金规定，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。 2019-09-04 08:34:22
• 142****2399 中国银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准
  
  农业银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；
  
  工商银行
  
  没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  建设银行
  
  ① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的无罚息；
  
  招商银行
  
  ① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  北京银行
  
  一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  交通银行
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  华润银行
  
  ① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
  
  邮政储蓄
  
  不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  光大银行
  
  住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  华夏银行
  
  二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  平安银行
  
  住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
  
  浦发银行
  
  满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  邮政银行
  
  ① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；
  
  民生银行
  
  住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；
  
  广发银行
  
  广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；
  
  发展银行
  
  贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收； 2019-09-04 08:34:12
• 143****3410 现在没有什么政策可言
  没有时间限制
  没有违约金
  如果还部分贷款，必须是整数万；提前还部分贷款只能还一次；
  需要注意的是，银行的会计是不是把你的帐还清了，你在还款存折上存上钱之后一定在以后的两天登记一下帐户情况，也就是去柜台打一下折，看看你的钱是不是被扣光了，如果没有扣光，必须找信贷部门咨询 2019-09-04 08:34:04