农村房子要拆迁有贷款怎么办才好？谁知道呢？

• 155****6887 房屋在银行抵押期间，房屋的所有权是属于银行的。房屋的抵押属于不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是**普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。《物权法》　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  因此，在房屋抵押期间抵押是不得处分财产的，如进行拆迁，需要受让人代为清偿债务。或者抵押人清偿债务，消灭债权债务关系。
  2019-09-04 08:33:07
• 141****8456 1，不用担心，拆迁你的负债不变，正常还贷款就行。
  2，按照正常更换房子步骤走就行了。
  3，中间涉及到产权变更，拆迁部门会给你证明的，到时候拿着证明去产权处变更就可以了。
  4，谈拆迁的时候甚至可以让拆迁部门帮你把一些手续弄妥的，他们有经验的。
  祝你好运！没你想象那么复杂，很多人贷款房子拆迁的，多了个变更手续而已，到时候拆迁时候会有人跟你说怎么处理的。
  2019-09-04 08:33:02
• 138****2950 如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两种办法选择。一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。二种是选择现金结算。就是说；您现在花了50万买了一套二手房，贷款20万。3年后拆迁，拆迁时您的房子的市值价是70万，3年内您一共还款了6万还欠银行14万。那么您拿到手得钱应该是；70万减去银行的14万贷款等于56万。
  2019-09-04 08:32:57
• 144****9539 通常拆迁公司在拆迁住房前，会张贴拆迁公告，有些甚至会通过媒体进行报道，银行也是很关注拆迁公告的。如果银行在第一时间了解到拆迁的消息，会和借款人联系，同时也会与拆迁办、抵押登记部门联系，会落实好抵押房产拆迁的相关事项，并且也会去办理拆迁登记事项。
  另外需要注意的是，借款人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，但是可以通过以下方式解决：
  1、以银行认可的其他房产置换抵押房产；
  2、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项；
  3、用拆迁补偿费还清贷款本息。 2019-09-04 08:32:54