民用的，名字叫公馆而已
全部2个回答 >商用水电比民用高多少
148****4490 | 2019-09-03 17:52:52
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145****9810 商用水电一般比民用的价格高两倍左右，一般在购买房屋的时候合同里面会有详细的标注，大多数水费高5毛每吨，电费高3毛多每度。未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
购买商用两住的房屋除了水电会比较贵之外，对于家里有孩子的购房者，是无法落户上学的，商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。从根本的产权的来说民宅70年，商住一般是50年、40年，年限更短。 2019-09-03 17:54:26
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1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
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方大中心公寓是民用水电的，而且通天然气，非常适合自住
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具体详细情况建议咨询售楼处：400-7057-808转155
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新利珑庭位于老城区青山湖大道888号，民用水电，朝向正南正北
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