依据《中华人民共和国合同法》279条、建设工程竣工以后,发包人应当按照工程图纸和质量证明,国家规定的工程验收规范和质量验收标准及时进行验收。验收合格的,按照合同约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程未经验收或验收不合格的,不得交付使用。综上,建设工程未经验收或验收不合格的,不得交付使用,如果开发商违背上述法律规定,则应当承担相应的责任。业主可以向对开发商负有管理权限及职责的当地房地产住宅管理局、建设委员会、建设局等行政单位提出控告上述单位应当会依法处理,要求开发商限期整改,并可能还会给予一定的行政处罚来维护业主的合法权益
全部3个回答 >交房工程问题向哪个部门反馈?哪个部门负责的呢?有请大家来说说?
148****0161 | 2019-09-03 15:59:58
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156****1088 对房屋质量缺陷认定结论有异议的,由异议人提出书面申请,从住建局认可的工程质量鉴定机构或专家库中,随机抽取一家工程质量鉴定机构或3位相关专业的专家组成专家小组,并委托鉴定机构或专家小组进行鉴定;
各方对质量缺陷的认定均不相同的,由建设单位委托鉴定机构或专家小组进行鉴定。 2019-09-03 16:00:23 -
154****8668 建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人,应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时,应当先与物业管理单位联系,由物业管理单位根据质量问题的类别,按物业管理的规定进行维修。
对属于保修范围的质量缺陷,应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系,协商进行保修处理。协商无果的,可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。 2019-09-03 16:00:17 -
148****7496 新交房房屋质量出现问题,可与开发商协商,让开发商无偿维修直到没有任何问题,如果开发商不能好好处理可以到房管局投诉处理,若不能解决问题,需要向所在地人民法院提起诉讼。 2019-09-03 16:00:10
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房 产交易大厅,带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等到房管局咨询
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听说房屋漏水,先找物业,物业不管,再找住建部门。
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土地征收是政府的职权,具体由国土资源局操作。征地办,可能是由几个单位抽调人员组成的。 根据《中华人民共和国土地管理法》及土地管理法实施条例所规定的。除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外,土地管理法禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。当建设单位确实需要使用农村集体所有的土地时,必须经过土地管理主管部门批准,通过国家征用将农村集体所有的土地转化为国家所有的土地,然后通过出让或者行政划拨方式取得国有土地使用权。
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县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责、负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。《农村土地承包法》第十二条规定,农民集体所有的土地依法履于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包
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