问下农村里可以买卖土地吗？

• 146****8419 不可以买卖，按照你所说的做法，是不合法的。
  
  《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
  
  《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;
  
  违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
  
  可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  
  同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定，依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的50%以下。 2019-09-03 15:56:47
• 146****3386 不可以买卖。
  
  农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。
  
  1、《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
  
  2、《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
  
  3、 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。 2019-09-03 15:56:37
• 132****0214 如果你买的是他家多余的宅基地（比如他祖辈留下来的房子），这是可以买卖的，其实也就是买卖了土地使用权。只要你们家还有人，70年后国家会给你所买下来的宅基地的主人发一个证书，是你的合法权益得到保障。以后城镇化建设，如果把你们村里人都搬到县城里面，你所买的宅基地国家征收的时候会给于赔偿的。（买卖宅基地使用权的流程一个地方跟一个地方的不一样，根据你们当地的流程吧！）
  如果你要买的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以买卖了。这种类型的地你可以承包种庄稼或者养猪别的，但是盖房子的话，下一次村里进行土地调整（一般是十几年调整一次）的时候，你盖房子的地方可能就是别人家的了！
  **终，买宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能够得到赔偿的！要有证哦！！ 2019-09-03 15:56:32
• 141****8292 看情况，你先看看他的土地证，是不是新房子的土地证，如果这个土地证是原来老房子的土地证，那就不要买，说明他新建的楼房并没有经过审批。
  但如果土地证是新房子的土地，那就没问题了，持有新房子的土地证去办房产证是件很容易的事情，关键就在土地的审批上。
  如果土地证是新房子的，催促他快点把房证办了，办完房证后，你就可以买房子了，先把房证进行拆分，拆分完后再去土地所把土地证拆分了。
  楼房计算土地面积时，算的是分摊面积，你不用担心拆迁补偿的问题。
  你只要注意一点，如果他的土地证是新房子的土地证，那就没什么大问题，都好办。
  如果土地证上无法体现是不是新房子的，你可以去国土所查下那块宗地的档案，去查档案的时候说话客气点，正常情况那房子不是你的，工作人员有可能不会给你查。 2019-09-03 15:56:27