怎么办房子贷款好呢？应该怎么做呢？

• 153****3396 商贷第一步：签约纳税
  　　 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳**款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。
  
  　　 商贷第二步：预售登记
  　　 这一步一般由开发商代办。
  
  　　 商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请
  　　 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：
  　　 1．身份证（原件、复印件3份）
  　　 2．户口簿（原件、复印件3份）
  　　 3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）
  　　 4．结婚证（原件、复印件3份）
  　　 5．学历证书（原件、复印件3份）
  　　 6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）
  　　 7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份） 2019-09-03 15:52:46
• 131****8802 在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：
  1.具有合法有效的身份证明；
  2.收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3.已签订符合有关规定的购房合同；
  4.有贷款人认可的合法有效的担保；
  5.具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）
  6.贷款人规定的其他条件。 注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。 申请贷款需提供的资料为： 需要提供下列资料的原件及复印件：
  1.合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；
  2.个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）； 申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一： 工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件 职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。
  3.**款凭证；
  4.购房合同（或预售合同）；
  5.在北京工行开立的个人活期结算账户存折；
  6.已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；
  7.有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；
  8.银行要求提供的其他资料。 2019-09-03 15:52:40
• 152****4803 1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
  2.贷款额度：**高授信额度基本无限制。
  3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；
  4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。 2019-09-03 15:52:36