（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，建行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%借了银行17万，分十年还，每月约还1978元，这是执行基准利率7.05%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
全部5个回答 >房贷利率高了怎么办呢？有什么建议呢？
143****3841 | 2019-09-03 10:55:00
已输入 0 字
已有4个回答
-
141****5091 当时没注意，现在挽回的办法：
1、指望利率下调，合同上如果有约定也是可以下调的；
2、尽量提前归还贷款；
3、与银行沟通一下，再联系好另外一家银行，就是说全部提前归还前一家，再后一家贷回，这个风险自己把握，当然要找好下一家银行。 2019-09-03 10:55:27 -
-
133****9214 首先要看你是申请的按揭房贷还是房屋抵押贷款了，如果是按揭房贷都会上浮一定比例的。房屋抵押贷款的话，利率也是根据你个人资质综合评定，一般不会太高。
2019-09-03 10:55:14 -
141****3153 对于准购房者来说，只要自己有需求就可以买房。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比**高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
2019-09-03 10:55:09
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。 等额本息重新计算月供： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款余额; i:贷款利率(新利率)； n：剩余还款月数 等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。
全部3个回答 > -
答
获准办理住房贷款的银行均执行统一的贷款政策，但是对个案的信用审核标准不同。也就是说中信银行也是以基准贷款利率为出发，然后审核申贷人的信用情况和房贷的各项条件，包括是否是首贷、是否是唯一、是否有不良的信用记录、近一年流水情况，然后下浮或者上浮，一般贷款利息在基准下浮20%到基准上浮30%之间。目前的基准利率为：一至三年（含3年）贷款 6.00 三至五年（含5年）贷款 6.00 五年以上贷款 6.15
全部3个回答 > -
答
首先告诉你，你的贷款超过一年就不可以到期一次还清，而是需要在贷款期每月还款，相对划算的是等额本金法，支付的利息会少一些。但这种还款方法是越还越少的，就是贷款起初还款压力大些，后期还的少些。 以贷款金额16万元 ，贷款年限15年， 等额本金还款为例，按现行优惠 利率（实用于第一套住房）计算的还款清单为： 累计还款总额: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期应付利息: 元 浮动后年利率: 6.6550%
全部3个回答 > -
答
自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整目前**新贷款基准利率：6个月以内（含6个月） 5.85%6个月到1年（含1年） 6.31%1年到3年（含3年） 6.4%3年到5年（含5年） 6.65%5年以上 6.8%
全部4个回答 >
