房贷利率多少怎么计算呢？有什么建议呢？

• 156****7406 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，建行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
  借了银行17万，分十年还，每月约还1978元，这是执行基准利率7.05%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 2019-07-18 09:44:01
• 137****0671
  　　贷款利息计算的标准公式：
  
  　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
  
  　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
  
  　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
  
  　　那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
  
  　　假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年**新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，
  
  　　第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
  
  　　第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
  
  　　第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；
  
  　　第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%…… 2019-07-18 09:43:54
• 132****2086 银行短期贷款利率是4.85%。
  2、10万人民币贷款1年利息是4850元(100000*0.0485)。
  建行个人贷款申请条件：
  一，要有固定收入，要看工资明细
  二，年满18-50岁，65岁之前还完贷
  三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押
  四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%
  2019-07-18 09:43:46
• 154****2822 公积金贷款利率 年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后 3.50% 4.05%
  
  贷款计算器：商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  
  目前首套房一般在85折，二套1.1倍，
  贷款分为等额本金和等额本息两种方式，
  等额本金比等额本息还的利息少，
  但是开始的压力较大，属于递减形式的还款。
  2019-07-18 09:43:43
• 158****3101 一、贷款利率：
  项目 年利率（%)
  一、短期贷款
  一年以内（含一年） 4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公积金贷款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
  2019-07-18 09:43:38