房贷怎么办理退税呢？作用都有哪些呢？

• 135****2725 　　一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
  　　（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款
  　　（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
  　　二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
  　　应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率
  　　如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
  　　应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额 2019-09-03 10:20:46
• 146****1900 房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
  一、取得房产证后如何退税
  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
  二、具体退税手续办理如下:
  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
  2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
  3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。 2019-09-03 10:20:40
• 132****8355 个人房屋买卖退税材料：
  1、退税申请书（个人书面）；
  2、退税申请书（银行账号）个人需要当面签字或者盖章；
  3、税收通用完税证原件；
  4、房屋权属档案（纸质）查询结果（**新）原件；
  5、土地证房产证房屋买卖协议原件；
  6、双方身份证原件及复印件 备注：复印件4份。
  
  2019-09-03 10:20:35
• 153****4687 办理购房退税需要哪些条件？ 在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料： 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法； 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明； 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)； 4、住房产权证复印件； 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)； 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明； 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明； 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
  2019-09-03 10:20:29