房贷不交会另外长息吗？？银行长息房贷利率也长息？

贷款人承担违约责任房产被拍卖变卖银行与其解除贷款合同开发商承担连带担保责任房贷断供后解决办法向银行申请一定时期内只还利息，不还本金通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。申请延长贷款期限如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年居多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。尝试理财型房贷“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。

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滞纳金在合同里有呈现，应与银行联系，**后不要形成房贷逾期，会承担逾期责任。房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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**近美储联宣布加息再加上中美进行了贸易大作，可能在年中国出现银行加息情况，那么这对于房贷利息有什么影响？房贷贷款期间，利率调整的原因主要两方面：1、**新的利率调整决定；2、房贷合同中利率约定条款。如果是固定利率，那么无论利率如何调整，约定的固定利率均不做调整（几乎很少这样）；如果是浮动利率则按合同中约定的调整时间进行调整；我们大部分是浮动利率，即利率会随加息降息变化。通常约定时间为每年1月1日。举例：如果18年加息，不论加息1次或者2次，18年12月31日前还贷金额是不发生变化的，但是到了19年1月1日起，就要多还一些了。相反如果发生降息，同样在18年12月31日前不会少还贷款，需要等到19年1月1日起还款金额才会减少。接下来就会有人问是否要提前还贷，这个问题比较个性化，主要看个人经济情况、还款方式和提前还款的违约金问题：1、违约金问题：部分银行提前还贷会收取违约金，有些是固定金额，有些是按比例计算普遍在1%-3%之间。而目前较多银行给予一年1-2次的免违约金提前还贷机会，具体需要咨询办理的银行；2、还款方式：（1）等额本金，还款期超过1/3，此时利息已还过半，后期更多的是本金，利息高低对月供影响减小，可根据经济情况决定；（2）等额本息，还款期超过1/2，以后的月供本金更多，能节省的利息相对有限，提前还款作用不大；所以提前还贷主要是在还款初期效果**明显，如果是初期可以根据自身情况决定，越往后影响越小，提不提前意义不大！

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等额本息还款 贷款总额350000元还款总额474128.12元支付利息124128.12元贷款月数120月月均还款3951.07元

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等额本息是指一种购房贷款的还款方式（另一种是等额本金），是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

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