贷款每个月银行从贷款时约定的银行卡或账户上定期划取资金，现在多为银行卡，需在银行划扣前将还款存入。关于偿还贷款的建议：① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
全部5个回答 >提前还房贷银行没有扣钱怎么回事好呢？谁知道呢？
154****0729 | 2019-09-02 15:54:41
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154****1858 如您办理的为个人商业住房贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款，按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月**后一日进行扣款。贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。
2019-09-02 15:54:58 -
156****3046 我曾经发生过这样的事情，晚了几天才扣的。期间给银行客服打过电话咨询，他们说没事。过了两个月查个人信用记录，没有影响。
要不你也给银行客服打电话咨询下，可以自己录音，作为证据。
就算是银行上报了逾期，你也可以用证据向征信中心申诉。
2019-09-02 15:54:53 -
135****5069 银行没有扣房贷需要还贷人查询下房贷账户是否有足够的还贷金额，有足够的还贷金额银行系统才可统一操作流程扣款，建议主动联系银行确认未正常扣款原因。
按揭买房一般流程如下：
1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。 2019-09-02 15:54:49
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那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿两种情况必须是房屋交易后一年之内，时间长了**就不管了。
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若是在我行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到您的账户的时间无法确定，建议您**晚在扣款日当天的中午12点前，把足够金额存到扣款银行卡的活期账户，
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中行提前还款流程办理具体如下： 1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项； 2、向中行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款； 3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款； 4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额； 5、提前还款完成。 注：各地区中行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。
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就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%,若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。
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