澳大利亚土地产权是几年的？

• 142****6708 澳洲房产是永久产权。没有年限。
  地皮属于自己的，政府如果要征用，必须花钱买，你说死不卖，政府也没办法。
  首都堪培拉有的特别，土地名义上属于英国女王的，房子产权99年。但是，女王不可能收回你的房产，就是一个名义。 2019-09-02 15:55:04
• 141****8086 澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权。
  澳大利亚，全称为澳大利亚联邦，是一个发达的资本主义国家。1788年至1900年，曾是英国的殖民地。1901年，殖民统治结束，成为一个独立的联邦国家。澳大利亚一词，意即“南方大陆”，晋中之窗欧洲人在17世纪初叶发现这块大陆时，误以为是一块直通南极的陆地，故取名“澳大利亚”，Australia 即由拉丁文 terraaustralis （南方的土地）变化而来。澳大利亚四面环海，晋中之窗是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。澳大利亚是一个移民国家，奉行多元文化。
  澳大利亚人口高度都市化，晋中之窗近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上**适宜居住的地方之一。其第二大城市墨尔本曾多次被评为世界上**适宜居住的城市。
  澳大利亚领土面积761.793万平方公里，是南半球经济**发达的国家，全球第12大经济体，全球第四大农产品出口国，晋中之窗也是多种矿产出口量全球第一的国家被称作“坐在矿车上的国家”。澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛**多的国家，被称为“骑在羊背的国家”。
  澳大利亚是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚曾两次主办夏季奥运会，并且晋中之窗是每年的一级方程式赛车和澳大利亚网球公开赛的常年主办国。澳大利亚积极参与国际事务，是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。 2019-09-02 15:55:00
• 134****6843 在我国，人们购买了房屋，要办理两次登记，分别领取《房屋所有权证》和(《土地使用证》。在房地合一的部分地区如上海，虽然只办理一次登记、领取一个《房地产权证》，但证上仍然记载两项权利：房屋所有权和土地使用权。因为在我国，房屋和土地被认为是两个不同的不动产，当然要分别记载。
  但在澳大利亚，人们只办理土地登记，并不登记房屋。这岂不是置购房人的权利于危险之中?实际并非如此。这就要从土地的概念说起。
  在澳大利亚，土地是一个空间概念，是三维的、立体的。土地就是空间，既可以纵向分割，也可以横向分割，分割出的空间，无论是否接触地面，都是土地。同一块地面上下，可以依水平高度和竖向边界划分出几十、几百块土地。而房屋，则是土地空间的一部分，属于土地的组成部分。
  例如，某人拥有一处空地，则其土地是沿其地面边界向上、向下围合的空间。该人将土地进行了登记，然后在其中建造房屋。房屋建成后，他拥有的土地范围仍然不变，还是原来边界围成的三维空间，房屋的存在只不过将土地空间作了内部变动，因此，不需要将房屋再登记一次。无论是建一幢单层住宅，还是建一幢高层旅馆，都是如此。
  假如该人建造了一幢小型办公楼，共两层，每层两间，总共四间。他将四个房间分别出售给四个人。那么，这四个人购买的就是土地，每一间房间所占据的立体空间，就是其各自拥有的土地。而原土地所有人，还剩下一块土地，那就是扣除该楼所占空间后的剩余部分，就像中间挖去一个洞的蛋糕。这时，当事人办理的是土地的转让登记，而不是房屋的转让登记。
  当然，该人如果不想保留自己的土地，将其全部出售，则四个业主除分别拥有四块立体的土地外，还共同拥有扣掉四块立体土地以外的所有空间。
  这种情形既包括小型的土地，也包括大型的高层建筑用地。一个简单的实例，某公司拥有一个土地空间，建成一幢高层综合体，包含多层裙房和两个塔楼，然后分别出售给两个业主。土地归属结果如下图：
  该土地空间分为三块：地块1(图中LOTl)、地块2(图中LOT2)和共有地块(图中COMMON PROPER— TY)。这些地块都是立体空间，其中地块1和地块2分属两个业主，各包含一个塔楼以及裙房的一半，加起来就是整幢建筑，共有地块就是原有空间中挖去建筑物后的空间。相应地，测绘图就不能只有平面图，还需要通过立体图来表示权利人的土地范围。
  可见，在澳大利亚，房屋要么是土地的一部分，要么就是土地本身。对于前者，登记了土地，就不需要再将土地中的一部分(即房屋)重复登记一次；对于后者，所谓的土地登记就是房屋登记。所以，不登记房屋，恰恰是避免了重复登记，丝毫没有威胁到购房人的权利。 2019-09-02 15:54:55