第一:开发商以挂号信的形式进行书面通知按照您之前留下的联系地址,您会收到开发商寄来的挂号信通知。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容。仔细查看收房通知书内容,准备好相应的材料,牢记收房时间,按时去收房。第二:售楼人员电话口头通知在没收到书面通知之前,如果您着急了解情况,可以直接打电话向当时销售楼盘给您的销售人员咨询情况,如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。第三:开发商在报纸或网络上发布收房信息有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此,在临近收房期间,您应该多注意当地报纸新闻和房产网络上的信息。小贴士:临近收房日期间,一定要勤问、勤关注!收房第二步:准备收房所需提供的业主材料购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右),带齐收房当天所需文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等,到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。误区:很多购房者以为收房日期不是特别重要,也没什么可准备的,反正钱都交了,到时候拿钥匙入住就可以了。其实,如果购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为开发商已实际交付了房屋。因此,购房者自己就必须从收房通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费,需要大家重视收房通知书,积极准备收房材料,按照要求履行收房验房的权利和义务。收房第三步:审核开发商必须提供的材料购房者在接到购房通知后,应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定,房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用,因此,验收合格的房子都有验收合格的证明文件:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,有了这“两书、一表”,才能说明该楼经相关部门验收,并且合格。此时,应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章,如有异议应该马上询问。牢记:一旦签了《入住交接单》或类似文件,就视为对楼宇质量的认可。因此,收楼前千万记住要求发展商出示“两书一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致。只有证件齐全了,您才能签署入住单。但时下不少发展商交楼时,大多未能出具完整的文件,若您确实急于想收楼,在验收过《住宅质量保证书》以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保项目具备居住条件,也可自愿收房。
全部6个回答 >交房时要交哪些材料?哪些是业主的材料?有了解情况的吗请问?
141****6293 | 2019-09-02 15:45:38
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151****3006 从你看中房时开始:交定金,签定《购房预定协议书》——交完房款或办理好按揭后签定正式的〈购房合同〉(开发商提供收入证明表、协助办理抵押贷款手续,这些是指你办按揭而言的,如果你是一次性付款就没这么麻烦了),这些都搞定后就要办理〈房产证〉了,你需要先交契税、印花税、交易费、测绘费以及工本费,提供〈购房合同〉复印件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件等;
关于期房也是一样的,不过你可以事先和开发商沟通先付一定比例的放款,在拿到钥匙后再付余款。
交接时:首先钥匙是一定要给的,然后有一张〈房屋自查回执〉供客户填,这时你一定要仔细的检查新房的饿每一个角落,不要怕麻烦;再来就是〈房屋质量保证书〉和〈使用说明书〉。 2019-09-02 15:46:17 -
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141****4925 购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右),带齐收房当天所需文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等,到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。 2019-09-02 15:45:53
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实木多层板就是它的基材是多层板。多层板就是那个板 是一层一层的,又很多层,层与层之间应该是用胶水的。实木地板的基材 直接就是木头。复合地板的基材 是木屑,木屑压出来的,就是密度板。
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都应该是开发商交过,就是所说的一价清。业主交房后直接到燃气公司申请开通:燃气表、阀门、2米内的软管都是不需要钱的。如果燃气公司还说要交钱那是有问题的,除非房产公司违规交房。
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在交房时,开发商会提前告知具体交房的时间及须准备的资料,此时他们一般只会提醒购房者携带身份证,购房合同,付款收据等证件资料,但购房者验收不能只用眼看,还要用专业的工具来辅助检测,如有条件,尽量准备直角尺,卷尺,纸笔,试电笔,数码相机或dv,小锤子,手电等.
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具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
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