在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我验房塞尺有什么作用?
141****1808 | 2019-09-02 12:43:09-
131****9995 塞尺,顾名思义就是塞进去量的尺子嘛,有缝隙的地方要测量,游标卡尺刀口内量爪难以测量,就用塞尺来测,依据缝隙的大小,塞厚度接近的塞片,塞进去稍微有点紧了,那表示这个厚度就是缝隙的大小, 然后依据塞片上给出的数值相加,得出塞片总厚度(亦即是缝隙大小), 2019-09-02 12:45:45
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142****8126 需要带的工具
1)1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1把小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1支水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1个小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道 2019-09-02 12:45:20 -
148****0375 用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括:垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等,其中,专业验房工具又可分为:量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。
1.垂直检测尺
垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测,是家装监理中使用频率**高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。
垂直检测尺的使用方法:检测垂直度时,活动销推键向上推,将检测尺左侧面靠紧被测面,待指针自行摆动停止时,直读指针所指刻度下行刻度数值,此数值即被测面1米垂直度偏差,每格为1毫米。若是水平度检测,则将检测尺侧面装有水准管,可检测水平度。使用时还要注意校正。
2.多功能内外直角检测尺
多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时,向下推打开角度指针盒,当指针在零的位置时,直角是90度,其偏差值直读,每格为1mm。
3.多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定,然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用,而且可自动收线,简单方便。
4.游标卡尺
游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。
游标卡尺使用方法:使用前用将量爪擦干净,使其并拢,查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐,如没有对齐则要记取零误差。测量时,右手拿住尺身,大拇指移动游标,左手拿待测外径(或内径)的物体,使待测物位于外测量爪之间,当与量爪紧紧相贴时,即可读数。读数结果为:L=整数部分+小数部分-零误差。
5.塞尺
塞尺又称测微片或厚薄规,是用于检验间隙的测量器具之一。
塞尺使用方法:使用时将塞尺测量表面擦拭干净,然后将塞尺插入被测间隙中,来回拉动塞尺,直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母,此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。
6.对角检测尺
对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差,主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
对角检测尺使用方法:使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线“0”位,将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点,固紧小节尺。检测另1对角线时,松开大节尺推键,检测后在固紧,目测推键在刻度线上所指的数值,此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值(单位:毫米)。
7.验电插座
试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯,从左至右分别表示零线、底线、火线,当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;而只有右边的灯亮时表示缺零线。
8.万用表
万用表是一种多功能、多量程的测量仪表,一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等,有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。
万用表的使用方法:使用时先进行机械调零,然后根据被测量的种类及大小,选择转换开关的挡位及量程,找出对应的刻度线,再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等,选择表笔插孔的位置。
9.水压表
水压表顾名思义是用来测量水压的器具,但是,现在的水压表也有多种用途,可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。 2019-09-02 12:45:10 -
137****1922 楔形塞尺做为专业的测绘工具是验房的必备工具之一,它是配合垂直度检测尺靠尺来检测房体平面度的工具。其中还包括钢针小锤、响鼓锤、百格网、直角检测尺、楔形塞尺、检测镜,卷线器等工具。它们可以检测房体的垂直度、平整度、水平度检测。其中楔形塞尺的规格一般是150*16*16,测量的范围是1~15,误差值在±0.5之间。 2019-09-02 12:44:55
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138****2349 1、垂直检测尺:垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测,是家装监理中使用频率**高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。
垂直检测尺的使用方法:检测垂直度时,活动销推键向上推,将检测尺左侧面靠紧被测面,待指针自行摆动停止时,直读指针所指刻度下行刻度数值,此数值即被测面1米垂直度偏差,每格为1毫米。若是水平度检测,则将检测尺侧面装有水准管,可检测水平度。使用时还要注意校正。
2、多功能内外直角检测尺:多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时,向下推打开角度指针盒,当指针在零的位置时,直角是90度,其偏差值直读,每格为1mm。
3、多功能垂直校正器:多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定,然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用,而且可自动收线,简单方便。
4、游标卡尺:游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。游标卡尺使用方法:使用前用将量爪擦干净,使其并拢,查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐,如没有对齐则要记取零误差。测量时,右手拿住尺身,大拇指移动游标,左手拿待测外径(或内径)的物体,使待测物位于外测量爪之间,当与量爪紧紧相贴时,即可读数。读数结果为:L=整数部分+小数部分-零误差。
5、塞尺:塞尺又称测微片或厚薄规,是用于检验间隙的测量器具之一。塞尺使用方法:使用时将塞尺测量表面擦拭干净,然后将塞尺插入被测间隙中,来回拉动塞尺,直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母,此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。
6、对角检测尺:对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差,主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。对角检测尺使用方法:使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线“0”位,将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点,固紧小节尺。检测另1对角线时,松开大节尺推键,检测后在固紧,目测推键在刻度线上所指的数值,此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值(单位:毫米)。 2019-09-02 12:43:50
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们都知道买了房之后还有一项重要的事情要做,那就是要进行验房工作。这项工作可是一件细致活,需要做到认真仔细,而且不可少的就是专业的验房工具。有了专业验房工具,才能更好的进行验房工作。在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到空空的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好,因为它的用途是勘察房屋主体结构方面。验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,如果误差在0.5cm以内,属于建筑中合理范围。验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的好。主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。请验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的好。专业验房工具有哪些?1、准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替);2、准备验电插头一支,用于检测电路状况(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖);4、准备几支白色粉笔,用于现场标记(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);5、水盆或小水桶一个,也可向物业借用,用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅;6、废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅;7、手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视的部位;8、准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;
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验房是否需要携带一些专业工具?我们都知道买了房之后还有一项重要的事情要做,那就是要进行验房工作。这项工作可是一件细致活,需要做到认真仔细,而且不可少的就是专业的验房工具。有了专业验房工具,才能更好的进行验房工作。在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到空空的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好,因为它的用途是勘察房屋主体结构方面。验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,如果误差在0.5cm以内,属于建筑中合理范围。验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的好。主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。请验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的好。专业验房工具有哪些?1、准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替);2、准备验电插头一支,用于检测电路状况(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖);4、准备几支白色粉笔,用于现场标记(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);5、水盆或小水桶一个,也可向物业借用,用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅;6、废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅;7、手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视的部位;8、准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;9、准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;10、塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道。
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重点就是检查你房子里的一些东西的质量问题。具体参考如下:墙面是否有空鼓现象,这个需呀用响鼓槌进行一点一点的墙面敲击才能检查出来;检查开放商给房子里布置的水管线路安全问题,打开水表,到厨房水槽龙头、马桶进行放水,看是否是通畅的, 以确保管道可以使用;检查开发商给房子里布置的电线的线路问题,每个空间的灯都打开试试,看看是否是亮的,确保线路是通的,还有就是插座电线进行测试,确保是通的;检查开发商给房子里布置的移门、窗户的质量安全问题,需要通过开启关闭,听是否有唧唧叫的声音,看型材闭合的是否紧密即可;再仔细看看窗户的上角是否有漏水,特别是有飘窗的窗户上角;用红外水平仪进行墙的垂直程度进行检测,看是否是竖直的直角边。
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住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。 缴存基数一般是职工上一年的月平均工资,缴存比例**低不少于8%,不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的,全部计入个人账户,归个人所有。 你可以根据自己的情况,算一下就知道了。
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