利率不打折的前提下，本息还款月供是1374.33，本金还款月供第一个月是1732.5，后面依次减少，**后一个月还款878.57
全部4个回答 >21万房贷20年月供怎么算才好呢？应该怎么做呢？
137****5798 | 2019-09-02 10:42:02
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154****4649 每月等额还款
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,439.78 元
总支付利息125,546.46 元
本息合计345,546.46 元
逐月递减还款
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
首月还款1,815.00 元
每月递减：3.74 元
总支付利息108,249.17 元
本息合计328,249.17 元
公积金贷款会相应少些 2019-09-02 10:42:37 -
147****0727 公积金贷款现在的基准利率是3.75%，
贷款总额300000元
还款总额426879.59元
支付利息126879.59元
贷款月数240月
月均还款1778.66元 2019-09-02 10:42:33 -
147****1539 房贷是21万，20年，按目前房贷基准利率7.05%计算：
等额本息
还款总额： 392264.73元
支付利息： 182264.73元
月均还款： 1634.44元
等额本金
还款总额： 358666.88元
支付利息： 148666.88元 2019-09-02 10:42:24 -
148****4625 公积金贷款和户口没有关系只要你缴存公积金1年以上就可以申请公积金贷款贷30万20年的月供：等额本息1797.6元**低月还款额1500元如今公积金的还款只有一种还款方法：自由还款就是说只要不低于**低还款额想还若干就还若干异常便利并且多还的部分算本金不记利钱比商贷还算多了。 2019-09-02 10:42:19
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138****4759 按现行利率5.4%，等额本息还款法月供：3411.26，等额本金还款法第一期月供：4333.33，每月约以10元递减，具体计算公式如下：
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 2019-09-02 10:42:12
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1. 贷款总额 290000 2. 贷款年利率 4.900% 3. 期数 180每月还款 2278.22 总利息 120080.18 4. 期数 240 每月还款 1897.89 总利息 165493.06
全部3个回答 > -
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以50万20年贷款为例，从月还款及总利息来看，选择不同贷款产品结果也各有差异：从月还款额来 看，"双周供"月还款额**低，其**大的特点就是可以每两周还款一次，节省部分利息。另外，"公积金贷款"月还款额较少，因为是自由还款，每个月借款人只需要还**低还款额即可，但贷款到期后本金加利息需要一次性归还给银行，所以总利息算下来并不低。从总利息来看，"气球贷"比较省钱，其优势在于长贷短供。因为**长只能贷到10年，所以借款人可以按照3年或者5年的短期贷款年限进行偿还，达到节省利息的目地。从贷款灵活性来看，"双周供"适合工薪阶层年轻一族，还款方式比较灵活且能适当控制花钱缺乏计划性的借款人。"组合贷"是市管公积金新推出的一种贷款产品，这种贷款产品适合受公积金上限额度限制的借款人，超出的贷款部分可以用商贷补齐，达到贷款一步到位的目地。从贷款理财来看，"循环贷"和"活利贷"比较适合手中资金充裕，不愿意往返银行波折的借款人，像"循环贷"中借款人已还贷款的部分在与银行约定的期限内是可以提取出来使用的，贷款的同时还能达到理财的效果，一举双得。不同借款人哪种方式**适合：第一种：工作年限短，收入中等偏下人群。适用贷款产品：公积金。房贷专家指导：从公积金缴存情况看，一般企业、公司都会为职工上缴，随着公积金贷款的全面普及，其低利率、低**、还款方式灵活、借款年限长、不受二套房贷困扰等优势比较适合工作年限短、收入中等偏下的年轻购房群体。第二种：工作相对稳定，普遍上班族。适用贷款产品：双周供、气球贷。房贷专家指导：如果借款人工作相对稳定，每个月工资除了还贷还有剩余，手中再有一些存款的话，可以选择双周供或者气球贷。这两种贷款产品的共同点是期末本金加利息要一次性还清，考验借款人**后一期的还款能力，需要留心平时的资金积累。第三种：一步到位贷款置业群体。
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是199733元，每月还款金额是2290.55元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是172214.58元，月还款额逐月递减。
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等额本息还款，贷款20万元，五年期，每月月供是3927.3(元).等额本金还款，贷款20万元，五年期，第一月是,4441.67(元)2月,4423.19(元)3月,4404.72(元)4月,4386.25(元)5月,4367.78(元)
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