交行还房贷怎么还款**优惠怎么计算呢？作用都有哪些呢？

• 156****3525 1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
  2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
  3、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
  2019-09-02 10:37:57
• 133****8038 交通银行房贷提前还款流程：
  1、将银行卡内存入足够的钱；
  2、携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
  3、到营业大厅办理还款手续；
  4、到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；
  5、交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
  6、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
  交通银行贷款提前还款违约金收取如下：
  1、部分提前还款违约金。每年可免违约金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款违约金，违约金额为当次提前还款本金金额的1%。
  2、全部提前还款违约金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：
  （1）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；
  （2）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
  2019-09-02 10:37:49
• 142****6278 还款流程：
  　　①将银行卡内存入足够的钱；
  　　②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
  　　③到营业大厅办理还款手续；
  　　④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；
  　　⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
  　　⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
  　　违约金算法：
  　　部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。 2019-09-02 10:37:44