房子评估价很贷款有什么关系? 使用公积金和商贷时，请问房屋评估价有什么不同吗

• 137****7212 1.评估当然有人为操作空间在里面，一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税， 按揭的避税的才是按评估价。
  
  2.基本上是按市场指导价，有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。
  
  ①二手房所购房屋为住房的，贷款额度**高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；
  
  ②所购房屋为商用房的，贷款额度**高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。 2019-08-30 07:05:36
• 158****0340 都是有资质的评估公司评估的房子,评估价格几乎没有差别。
  其中，相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。 2019-08-30 07:05:31
• 141****2594
  我之前就公积金说过一句话，细节和场景包括原话其实我自己都记不清了。但不排除有些人记性好，在知乎上揪住这句话不停的骂我，我不知道这些素不相识者哪来的怨恨，骂我也不解决什么问题，于是我就做了一个调查问卷，甚至掏钱买了一份「金数据」的专业版。
  
  
  
  目前这份问卷已经有超过 4000 人参与。问卷的**后一个问题是：(就公积金问题)有没有其他想说的？意外的收到大量留言。这些留言非常有趣，内容无比鲜活，有点互联网清明上河图的意味。我选取一些有特点的留言发布在这里，重复或近似的已忽略，去掉了隐私和敏感信息。括号内是留言者的职业。对于内容，只做了标点符号和错别字的修改，其他未改动。如果仍有错误，见谅，那可能是原貌。
  
  
  
  请看这些留言。
  
  
  
  
  
  不提高收入，靠福利能致富吗？(你是做什么的？销售)
  
  
  
  主要是如果没有公积金，我存不住钱。相当于强制储蓄了。自己感觉像是飞来的横财一样。(你是做什么的？互联网产品)
  
  
  
  真的我就希望公积金按**低交，多给我钱。公积金和社保缴纳比例太可怕了，会让看起来蛮高的工资扣完以后没什么钱。社保也拿不回来，相当于税，你国税太重了。(你是做什么的？互联网)
  
  
  
  觉得纠结在这种小地方的人也没什么出息。有这精力好好把自己能力提升，把工资提上去，这些自然都会提上去。(你是做什么的？互联网金融)
  
  
  
  公积金不按全额工资基数交，税又按照全额基数交，心里其实挺不爽的，当时好在目前的工作对于个人能力提升还不错，所以就暂且容忍了吧。 (你是做什么的？产品经理)
  
  
  
  我不在乎公积金，但是当我需要还房贷的时候，我希望有一种工具可以减轻一点我的压力，可能是公积金可能是其他的。 (你是做什么的？产品经理)
  
  
  
  公积金这个东西说大了是员工福利的一种，可以选择购买获不够买。针对不同行业特性，公司发展需求进行。如果你的年薪在不断升高，社平（上限）不断升高，而又是正常比例缴纳，其实它就是在加薪。对于劳动者本人来说是归于个人的，这其实是薪酬的一部分。仅此而已，应该从公司薪酬策略，发展情况，文化导向去在不同阶段将其作为一种达成公司目标的管理手段。（你是做什么的？HR）
  
  2019-08-30 07:05:27