什么是房子空间贷款?|房子有贷款能不能抵押贷款吗？

• 145****5639 个人觉得，位置好的房子值得入手，因为无论工作或是建立家庭，都是很关键，压力虽然大，只要努力就会成功！
  2019-08-30 06:41:42
• 157****6171 可以，有2种方案，不过需要征信良好 2019-08-30 06:41:35
• 133****8077 有贷款的房屋也是可以进行二次抵押贷款的。但是有贷款的房屋想要进行二次抵押贷款，是需要满足相关条件才可以参与抵押贷款的。房屋在办理二次抵押贷款的时候，贷款手续比较复杂，而且贷款额度相对较少。那么，有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗？二次抵押贷款需要注意什么？
  
  
  
  有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗
  
  
  
  有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的：
  
  
  
  1、用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房;
  
  
  
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;
  
  
  
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  
  
  
  4、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。
  
  
  
  
  
  二次抵押贷款需要注意什么
  
  
  
  1、贷款额度
  
  房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
  
  
  
  2、贷款办理手续基本一样
  
  二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
  
  
  
  3、第二个抵押权人要尽到告知义务
  
  尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。
  
  
  
  以上就是有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗和二次抵押贷款需要注意什么的相关内容介绍，购房者如果本身的房子是有贷款存在的，还想进行二次抵押，只需要满足上述介绍的相关内容，就是可以申请抵押贷款的。当然了，房屋在申请二次抵押贷款的时候，贷款的额度也是有所差别的。
  
  （注：以上信息来源房天下）
  
  
  
  
  
  王公子的地产专栏
  
  
  
  1、可以问我房产投资问题（不收费），不限次数，看到后会及时回复，观点明确。
  
  2、城市未来发展契机、楼市走向分析研究成果。
  
  3、个人不动产投资理财配置的合理化建议，中肯、客观、理性的分析。
  
  4、政策解读，房产市场信息变化跟踪。
  
  5、公众号上不方便说的投资实操与干货分享。
  
  6、信息汇总，星球里及时讨论、交流，交友为主，盈利为辅，随王公子一起学习进步。
  
  7、加入起算，一年有效期，会员199元/年。目前活动折扣价119元/年，活动日期到2019年9月1日。活动结束后，恢复原价。
  
  8、定期的参政内部消息，会员免费领取。 2019-08-30 06:41:31