为什么老房子不能贷款?买房子不让贷款是怎么回事

• 159****4510 　为什么有的房子不能贷款，若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。
  　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 2019-08-30 06:29:02
• 138****1157 　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
  　　二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
  　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。 2019-08-30 06:28:58
• 131****7335
  **近，19楼网友@绿光小草2019在论坛上发帖吐槽。因为公公婆婆想要买房，一家人闹的是水火不容，老公甚至骂她“你良心被狗吃了！”
  
  
  
  究竟是怎么一回事？
  
  
  
  
  公婆想买房问我父母借30万
  
  我不借，就是恶妇？
  
  
  
  我想知道，我错了吗？
  
  
  
  公公婆婆想在千岛湖买套房子。本来他们有套老房子，我其实是不愿意买的。毕竟我们大部分都住在杭州，而且我们还有两个孩子。
  
  
  
  但公公婆婆就是非要买，老公也被说动了，一定要在那里买，说**把老房子抵押贷款30万，婆婆自己有20万，问我父母借30万。
  
  
  
  其实问我父母借了，他们肯定不会让我们还的。按揭公公婆婆来还，我想公公婆婆年纪也大了，能还个3到4年已经很好了，以后肯定我们来还的。
  
  
  
  我感觉很难受的是，问自己的父母借钱给公公婆婆买房子。我说问我父母借个20万，公公婆婆自己借10万，他们去借我们来还，老公不同意。这个房子虽然写我们的名字，但都是给公公婆婆住的。
  
  
  我承认我自私了，我没办法接受问父母借钱给公公婆婆买房子住。我宁愿去外面借，我们来还，买房给他们住。
  
  
  
  老公看出了我的心思，说我小气，良心被狗吃了。结婚这么多年，公公婆婆除了结婚买了一个手镯没有任何东西，我也不要求，毕竟条件不好，我给我父母买的东西都会给他父母买一份，每年过年也去婆婆家住。
  
  
  今天老公说我良心被狗吃了我很生气，所以他说买房子也没理他。现在他说把老房子卖了，**他自己想办法，我们的钱全部拿出来，一半写借条给我，房子去公证只写他一人名字，我说可以的。
  
  
  
  原来那个老房子公公不想卖，等着拆迁赔新房子。我说必须卖了再买，不然我们压力太大了，毕竟有4个老人两个孩子，为了满足他父母的愿望才买的房子，以后我们也是当度假的时候去住一下。但是老公跟公公一条心，老公说等拆迁不能贷款了，这些钱到时候我们还，我不愿意。我说年纪在这里不想太累，既然买房子，老的卖了轻松点。
  
  
  
  我说按揭20年，他说我有二心，我说钱留点在自己手上，毕竟上有老下有小，谁都不知道明天会发生什么事，万一老人生病，怎么可以没钱。现在我已经写了放弃书给他，房子的费用跟我无关。
  
  
  
  我不知道到这里我做错了什么，老公买房子给父母是他有孝心，但我觉得这是我们自己的事。我父母只有我一个女儿，我不想在自己还可以努力的时候问他们要钱，毕竟我妈妈生病，她都没问我要一分钱，全是花自己的，老公也没给一分。我拿去了几万，我妈后来又还我了。
  
  
  
  我不懂，为什么公公婆婆要买房子，老公觉得问我父母借钱理所当然的，说问别人借不如问丈人借。
  
  
  
  现在我不同意借，就是恶妇？
  
  
  
  网 友 热 评
  
  @283939587_1：夫妻间的事情，没有对错，看双方能否接受而已，如果不接受离了你也能过了很好那就选择不接受，不能分开那只能出钱！花钱消灾，再说了既然他说开口是借，为什么不让他还？哦，你妈不让你们还，那就是你们家的问题，既然是借，让他白纸黑字借条并且在他家多位亲人邻居的见证下写借条，而且设定归还日期、利息等，7-8个点起码的！啥借啊借的跟你老公说多见外啊，也把你爹妈名字写进房产证里，你爹妈也住到那套房子里，跟你老公说，4个老的住一起多热闹啊
  
  
  
  @宝贝贝宝：**都没有，想空手套白狼。顺便告诉你老公，旧房子要是有抵押贷款，第二套房子按揭办不下来的。
  
  
  
  @静子云果果tedded：我觉得你老公他们要买房你不表态就好了，他们要买就自己出钱买呗，房子写不写你名字无所谓，反正你以后也不靠这房子～至于叫你爸妈出钱，叫他们想都别想！你公婆也不要点脸啊
  
  
  
  @qianbaoy：说明你父母的钱被你老公掂记了，娶独生子女就是好啊，不用彩礼不用买房，还能给自己父母买房，不错的选择 2019-08-30 06:28:47