房屋中介是做什么的?房地产中介是做什么的吗?

• 137****7611 房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。
  因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。
  每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。
  总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。
  谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。
  每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，**后客户签订物业交接单后才算完事。
  工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。 2019-08-30 06:11:27
• 151****8878 房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
  房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
  房产中介的主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
  一、房产中介的历史
  中国古代和近代市场中为房地产买卖或租赁双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介。
  旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。对一个房地产经纪人来说，应该掌握房地产有关的法律、法规及相关的政策。 2019-08-30 06:11:24
• 131****4541 房地产中介机构要快去备案了，市住建局发出《关于尽快办理房地产经纪机构备案的通知》，中山市房地产经纪机构备案系统已于2019年5月10日起正式试运行。从2019年9月1日起，未在中山市房地产经纪机构备案系统备案的企业，将不能取得代理网上签约资格。
  
  根据《房地产经纪管理办法》第八条、第十三条及第二十条要求，“设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员”，“房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续”，“房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名”。
  
  市住建局提醒各房地产经纪机构尽快办理备案业务，中山市房地产经纪机构备案系统登录网址为：http://113.106.13.230:8092/fdcjj/，备案要求经纪人不得少于1人或经纪人协理不得少于2人。
  
  另外，房地产经纪专业人员职业资格考试每年举行两次，具体报名及考试时间可关注中国房地产经纪人网站（网址：http://www.agents.org.cn/）。2019年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试将于2019年10月26日、27日举行，考试报名时间为2019年7月10日起至8月20日止，各中介机构有报考需要的从业人员抓紧报考，以免影响后续业务开展。
  
  来源：中山日报
  
  2019-08-30 06:11:18