房屋中介是什么意思?房地产中介是做什么的吗?

• 153****4304 一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介**重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
  ①房屋的权属情况;
  ②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
  ③预告登记、异议登记等登记信息;
  ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
  二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
  三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：
  1、权籍调查。
  2、使用状况调查。
  3、行情调查。
  4、确定成交意向，订立交易合同。
  5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任 2019-08-16 05:06:38
• 151****6447 房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
  房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
  房产中介的主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
  一、房产中介的历史
  中国古代和近代市场中为房地产买卖或租赁双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介。
  旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。对一个房地产经纪人来说，应该掌握房地产有关的法律、法规及相关的政策。 2019-08-16 05:06:34
• 131****2648 ☞想去看房，不仅要自己约时间规划路线，还要准备好防身装备（你根本不知道遇到的会是什么样的人）。
  
  
  
  ☞想贷款买房，得先研究哪家银行房贷利率低、各银行放贷情况、需要什么条件及手续等等（贷款没批下来，谈什么买房）。
  
  
  
  ☞想要过户，只能自己去房管局排队，过户评估费、营业税、个税、契税等等，各种费用都要搞懂（资料不齐的话，还有可能要多跑几次）
  
  
  
  看完这些，是不是会觉得如果没有房产中介，买卖房屋将会变得极其麻烦呢？
  
  
  
  
  
  
  
  也许，这个行业目前还存在很多不好的现象，但是并不能否认其存在的意义和价值，所以，请对中介行业多一些理解，千万不要找房带看时通过房产经纪人，找到满意的房子后，就开始以各种理由压低佣金。
  
  
  
  做房产中介，早起晚睡，从不能按时吃饭，四处奔波，还要被误解为赚钱很容易...... 2019-08-16 05:06:28