房贷,银行扣什么证?银行按揭贷款是不是每个月自动从银行卡扣

• 134****5993 1、【邮储银行】XX先生，您尾号7121的储蓄账户2月25日8时0分活期余额1512.99元，将于2月28日扣还个人二手住房贷款本息2686.44元，请在2月28日16：00之前补存1173.45元，以免影响信用记录。如遇人民银行调整贷款利率，实际扣款金额将有所调整。详询95580。感谢您的理解和支持！
  
  2、 尊敬的中国银行客户，您本月按揭还款金额1616.54元，到期还款日01日，如您的还款账户余额不足请及时存入[中国银行] 2019-08-30 04:21:01
• 134****9136 房贷消费是银行自动扣的，只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。
  不需要我们主动办理。在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可。而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的，详情可咨询贷款银行。
  扣款详细：
  1、需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。
  2、银行会每月自动就从该账户里面扣款。
  3、需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。 2019-08-30 04:20:58
• 132****8331 从上个月开始，银行卡扣房贷突然减少了一半，是怎么回事？
  
  现在国内还房贷的方式也就只有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。那什么是等额本金和等额本息呢？等额本息通俗点就是在还款的期限内，每月的还款金额是一样的。而等额本金则是每个月还款金额逐步递减下去。但是等额本金每月减少的金额也就几十元**多，不太可能出现减少一半的情况，我们举个例子，我们以贷款150万来算，期限是30年，那么每月减少的金额只有17元，显然和每个月还款金额减少一半相差甚大。
  
  
  
  那么还款少的原因有哪些呢？
  
  第一种就是央行的基准利率下调，一般情况下我们和银行签订的贷款利率都是在基准利率的基础上进行上浮，而如果央行的基准利率上调或者下调，来年的1月1日起也会跟调整。但是央行每次调整**多也就0.25个百分点，按照这个调整幅度，**多能少个100元左右算多了，而且从2015年开始，央行的基准利率就没有在动过了，所以这个原因可以排除了。
  
  第二种就是提前还款或者延长还款的期限，举个例子，比如你贷款了150万，还了2年后，提前还款70万元，那么在还款的下一个月就可能出现这种减少一半的情形。还有就是比如你原来贷款的期限只有15年，突然向银行申请延迟到30年，也会出现减少一半的情况。但是如果是这个原因自己也应该是**清楚，没有的话也是可以排除掉的。
  
  
  
  第三种就比较有可能出现的情况，那就是存抵贷。存抵贷可能很多人不知道是什么？存抵贷通俗来讲就是申请按揭的时候把自己的活期存款账户和银行贷款关联起来，并将自己的闲置资金都存放在活期账户上，这样就可以减少贷款利息。
  
  不过存抵贷有一点不好的就是利率会相对高一点，比如本来我们正常的按揭贷款利率只是在基准贷款利率上浮10%，但是存抵贷利率可能会上浮15%到20%，所以存抵贷只适合那些资金量很大的用户，像一些企业主，个体大户等，这些人平时需要的流动资金很多，而且不能长期闲置，只能存活期，对于他们来讲日均存款50万到100万是属于很正常的。
  
  2019-08-30 04:20:54