还房贷是什么卡?房贷是不是每月自动从银行卡上扣啊

• 135****5728 现在还房贷一般是由贷款行指定办理一张储蓄卡用于扣款还贷。
  关于偿还房贷的建议：
  ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
  ② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  ③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。 2019-08-27 07:32:17
• 142****0500 信用卡不能还房贷。1、信用卡是用来便利和优惠，但信用卡一旦使用不当，很容易造成种种额外的损失；2、想利用信用卡的免息期，来变相还房贷；
  3、信用卡不能用来作为房贷的还款账户，信用卡不能通过消费的方式利用信用额度来还款的，无法享受信用卡**长五十几天的免息期；
  4、所谓的利用信用卡来归还房贷，事实上也就是从信用卡提取现金来归还房贷；
  5、而信用卡一旦动用到提现的服务，持卡人必须付出的还有利息，按照日息5%，年息18%计算，相当于房贷之外，再借一笔高息贷款。
  
  信用卡按天记万分之五的利息，按月计复利 不计算违约金和滞纳金的情况下，一年的利息大约相当于 （1+30*5/10000）^12-1= 0.195618171 即年利率为19.5%，为房贷利率的好几倍 更何况到期未还会征收高额滞纳金，加上利息的话利滚利会非常昂贵。
  
  信用卡是用于短期刷卡消费的好工具，也能用于一般商品的分期付款，至多只能说你某个月手头资金有点紧，短时间取一些出来救急用。用信用卡还房贷，建议不要采用此种方法。 2019-08-27 07:32:13
• 151****2751 房贷消费是银行自动扣的，只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。
  
  不需要我们主动办理。在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可。而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的，详情可咨询贷款银行。
  
  扣款详细：
  
  1、需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。
  
  2、银行会每月自动就从该账户里面扣款。
  
  3、需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。 2019-08-27 07:32:09
• 157****8504
  个人住房商业贷款手续及流程
  
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  
  
  
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  
  
  
  二、须提供资料
  
  
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  
  6、开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  三、业务一般规定
  
  
  
  1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
  
  2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
  
  3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
  
  
  
  四、住房按揭贷款流程
  
  
  
  1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  
  2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  
  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  
  4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  
  5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  
  6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
  
  2019-08-27 07:32:04
• 155****8801 从上个月开始，银行卡扣房贷突然减少了一半，是怎么回事？
  
  现在国内还房贷的方式也就只有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。那什么是等额本金和等额本息呢？等额本息通俗点就是在还款的期限内，每月的还款金额是一样的。而等额本金则是每个月还款金额逐步递减下去。但是等额本金每月减少的金额也就几十元**多，不太可能出现减少一半的情况，我们举个例子，我们以贷款150万来算，期限是30年，那么每月减少的金额只有17元，显然和每个月还款金额减少一半相差甚大。
  
  
  
  那么还款少的原因有哪些呢？
  
  第一种就是央行的基准利率下调，一般情况下我们和银行签订的贷款利率都是在基准利率的基础上进行上浮，而如果央行的基准利率上调或者下调，来年的1月1日起也会跟调整。但是央行每次调整**多也就0.25个百分点，按照这个调整幅度，**多能少个100元左右算多了，而且从2015年开始，央行的基准利率就没有在动过了，所以这个原因可以排除了。
  
  第二种就是提前还款或者延长还款的期限，举个例子，比如你贷款了150万，还了2年后，提前还款70万元，那么在还款的下一个月就可能出现这种减少一半的情形。还有就是比如你原来贷款的期限只有15年，突然向银行申请延迟到30年，也会出现减少一半的情况。但是如果是这个原因自己也应该是**清楚，没有的话也是可以排除掉的。
  
  
  
  第三种就比较有可能出现的情况，那就是存抵贷。存抵贷可能很多人不知道是什么？存抵贷通俗来讲就是申请按揭的时候把自己的活期存款账户和银行贷款关联起来，并将自己的闲置资金都存放在活期账户上，这样就可以减少贷款利息。
  
  不过存抵贷有一点不好的就是利率会相对高一点，比如本来我们正常的按揭贷款利率只是在基准贷款利率上浮10%，但是存抵贷利率可能会上浮15%到20%，所以存抵贷只适合那些资金量很大的用户，像一些企业主，个体大户等，这些人平时需要的流动资金很多，而且不能长期闲置，只能存活期，对于他们来讲日均存款50万到100万是属于很正常的。
  
  2019-08-27 07:32:00