办房贷时注意什么?在办理贷款的时候有什么注意事项吗？

• 158****8761 很多人在买房的时候都会选择办理贷款，毕竟不是每个人都有能力可以全款购房的，不过既然要办理贷款，那就必须知道这些要注意的事项，只有这样，你才有可能顺利办理贷款，那么这些注意事项具体是什么呢？
  
  1、贷款用途
  
  买房可以申请贷款，购买家庭大额耐用消费品可以申请贷款，去国外留学也可以申请贷款，但如果是用于购买违禁品，或者是从事股本权益性投资，那就无法办理贷款。所以，在申请贷款之前你必须清楚贷款用途，如果你的贷款使用在银监会明令禁止的领域，一定是会被拒绝的，并且要准备好贷款用途证明。
  
  2、贷款利率
  
  不同银行的贷款利率是有所差异的，所以在办理贷款之前必须要清楚哪一家银行的贷款利率更适合自己。如果你没有选好贷款利率，那可能会给自己之后的还贷带来很大压力。另外，需要注意的是，如果你的贷款期限是在一年以内的，遇到法定利率进行调整，则会于次年的一月一日起执行新的利率。
  
  2019-08-30 04:20:13
• 144****8661 在贷款未放款之前：不可换工作、结婚、离婚、辞职等；社保、公积金不可随便断缴；不可增加消费贷（京东白条、蚂蚁借呗也算）等其他征信变化；婚姻状况不可变；不可为别人做担保贷款或增加自己的负债；手机保持畅通。 2019-08-30 04:20:10
• 143****3457
  一、提前偿还房贷注意事项
  
  A.提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。按照约定的日期到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  
  B.部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。
  
  C.若贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。若收入没有增加太多，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，减轻还贷压力。
  
  D.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
  
  E.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
  
  
  
  二、还完房贷后需要办理的手续
  
  1、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：
  
  A.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
  
  B.向保险公司办理相应保险费的退还手续；
  
  C.向开发商办理押金的退还手续。
  
  2、贷款期间已办过房产证
  
  只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
  
  3、未办过房产证
  
  还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。
  
  须带以下资料:
  
  A.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；
  
  B.购房合同书(正本)；
  
  C.契证有复印件；
  
  D.购房发票及复印件； 2019-08-30 04:20:06