怎么办房贷？办理房贷有什么注意事项呢？

• 154****2946 买房办理银行贷款时需注意事项：
  
  申请贷款额度要量力而行。
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  2.办理按揭要选择好贷款银行。
  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  
  3.要选定**合适自己的还款方式。
  
  目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  
  4.向银行提供资料要真实。
  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  
  5.提供本人住址要准确、及时。
  
  借款人提供给银行的地址准确，才能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  
  6.每月要按时还款避免罚息。
  
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
  
  2019-05-03 01:36:51
• 134****4498 一般需要两个星期左右
  按揭住房贷款需要的条件
  1、有合法的身份(户口和身份证)；
  2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；
  3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；
  个人需要提供的资料
  1.户口本原件和复印件
  2.身份证原件和复印件
  3.结婚证或未婚证明原件和复印件
  4.贷款月还款额2倍以上收入证明 2019-05-03 01:36:42
• 138****1738 对于普通市民来说,购房是大事,要牢记以下十大事项:
  1、选准银行。选择一家品种齐全，服务优质的银行。
  2、个人资料齐全。个人身份证、户口薄、结婚证、收入证明、**款证明、买卖合同，其他资产证明。外地人**好有本人的联系人。
  3、信用记录良好。已有贷款或信用卡透支的及时还款，家庭的水、电费、电话等费用要及时缴纳。
  4、选择适合自已的还款方式。是按月归还，还时双周供。
  5、选择适合自己的利率方式。是固定利率还是浮动利率。
  6、确定贷款金额。一定要考虑现在经济实力，也要考虑以后的情况，将税费、装修费、家电购置、小孩教育等因素都要考虑。
  7、认真阅读贷款合同条款。注意有无不平等或不明确的地方，提前还款的约定，违约的约定等。
  8、能节省的费用一定要节省。一手房和二手房贷款银行办理现在一般不需公正和保险，象我行就有专门的客户经理上门服务，也不要代办费之类的费用。只需要抵押登记费80元（房产局收）。
  9、牢记还款日期。办好后记得提前存款，方式有柜面办理，也可网上汇款。
  10、还清后及时注销登记。 2019-05-03 01:36:37