房贷利率上浮10是什么意?首套房贷利率一般执行上浮10%是什么意思

• 157****2983 房贷利率上浮意味准备贷款购房的朋友，在央行基准利率的基础上，还需要多支付一部分利息，买房成本增加，还款压力变大。 2019-08-30 04:03:13
• 152****5273 就是在原来的基础利率上再涨10%。
  贷款利率：
  一、贷款利率：
  项目 年利率（%)
  一、短期贷款
  一年以内（含一年） 4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公积金贷款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
  二、申请银行贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人； 2019-08-30 04:03:08
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  为此记者咨询并梳理了数位专家学者以及行业研究人士观点，对网友关注度较高的系列问题进行了解答。
  
  
  房贷利率政策为何调整？
  
  　　
  
  央行为了解决“融资贵”难题，**近搞了新的贷款市场报价利率(LPR)，推动降低贷款实际利率。
  
  
  
  新LPR的报价方式改为按照公开市场操作利率(主要是1年期中期借贷便利利率)加点形成；报价频率改为每月报价一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。
  
  
  
  即，央行改革完善LPR形成机制后，个人住房贷款定价基准也需从以前采用贷款基准利率的方式转换为LPR。
  
  
  
  
  
  资料图：中国人民银行。
  
  
  
  房贷利率以后如何定价？
  
  　　
  
  之前，房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。
  
  
  
  2015年10月24日至今，房贷的贷款基准利率是：一至五年(含五年)期限的为4.75%，五年以上期限的为4.90%。由于绝大多数房贷期限都是五年以上，4.90%成为民众所熟悉的买房贷款基准利率。
  
  
  
  未来，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以**近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
  
  
  
  其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
  
  
  
  如，**近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%，如果银行给你的房贷利率是5.44%，那就是加了59基点，在LPR的基准上浮12%。
  
  
  
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