房贷以什么形式通知我?买房贷款有哪几种方式?

• 144****8688 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内； 2019-08-30 03:43:33
• 144****9835 买房贷款有哪几种方式
  目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。
  1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。**高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。
  个人住房委托贷款（公积金贷款）**划算。个人住房贷款（商业性贷款）利息负担**重。
  办理住房公积金贷款应按下列程序：
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。 2019-08-30 03:43:29
• 145****2895
  关于公积金贷款被拒，至少在2011年，腾讯财经就以不短的篇幅报道过。在那之前，各地对开发商拒绝公积金贷款的现象已经做了多年的规范。又过了这些年，再看看楼市，抽刀断水。
  
  
  
  
  
  
  随便扎进一个楼盘，置业顾问们默认的就是按商业贷款的利率标准给你介绍月供。对询问能不能公积金贷款的，置业顾问一脸“好久没听到过这种问题了”的苦笑，摇摇头，不能。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  在大多数人概念中，公积金是中国政府给居民购房和租房专款专用的一项福利，一方面拥有国家补贴，一方面享受远低于商业贷款的利率，是居民房贷首选。
  
  
  
  但现实中，各地公积金管理和使用政策存在较大差别，不少地区公积金因审批繁琐复杂、放款慢、效率低为居民和开发商诟病。在房贷市场中，部分开发商和卖房者甚至明确拒绝公积金贷款，公积金贷款的买房者甚至沦为房贷市场的“二等公民”。
  
  
  
  
  
  
  在开发商那，对购房者有条摆在明面儿上的鄙视链，“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”
  
  
  
  大家心照不宣，全款购房者有权优先选房，商业贷款者次之，公积金贷款更次之。要想买心仪的好楼层好户型，先付了钱的说了算。 2019-08-30 03:43:24