办理房贷需要什么费用?办理房屋贷款要交什么税费?

• 145****9203 目前您在中国银行申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-08-30 03:40:32
• 146****0926 　个人申请房屋按揭贷款要交的费用主要有以下几种：
  
  　　1、律师费。申请商业贷款，组合贷款都需要交一定的律师费用。而申请公积金贷款则不需要缴纳律师费。律师费收取的比例一般为贷款额度的3%。
  
  　　2、公证费。购房若要公证的话，则需要交一定的公证费。费用一般为200-400元，主要是按当地公证处的收费标准来收费的。
  
  　　3、保险费。保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保。不同的保险费收费的情况不同，具体可以咨询贷款的银行了解。
  
  　　需要了解的是，律师费和公证费不是需要交的费用，个人申请房屋按揭贷款不需要委托代理办理或者公证的话，就不需要交这两种费用。若是委托开发商或者中介机构办理的话，就会收取。
  
  　　此外，还需要注意的是，不同的地区和银行，收费的情况不同，具体以当地收费的标准为准。 2019-08-30 03:40:30
• 133****5980
  其实不然！不管你是直接去银行申请，还是通过中介，在房贷申请和还款的过程中，都是有不同名目的费用需要你支付的。
  
  
  
  那么哪些是该付的钱？具体的是费用又是多少呢？接下来就和小方来了解一下吧！
  
  
  
  
  
  图：摄图网
  
  
  
  你需要交的费用如下：
  
  
  
  1、手续费
  
  
  
  贷款买房一般的是需要交纳以下的费用：工本费：100元；公证费：300—600元；评估费：千分之1.5—千分之3。
  
  
  
  2、抵押评估费
  
  
  
  国家对抵押贷款评估费的收费标准没有明文规定，而是随行就市的。也就是说，各评估机构的收费标准是由市场调节的。
  
  
  
  一般银行都有自己指定的房地产评估的公司。在具体费用上，一般100万元以下的房屋，评估费用的额度不能超过评估价的千分之5；101万元至1000万元之间的房子，评估费用的额度则不能超过评估价的千分之2.5。
  
  
  
  不过有的房产抵押银行贷款，其收费则按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是10000起步，超过500万的，则按照房子总金额的千分之一来收费。
  
  
  
  附：如果大家想估计房价，有两种方法：
  
  
  
  1>简单直接，请中介行帮忙测算；
  
  
  
  2>部分地区可以登录当地的国土房管局网站，查询自己所在区域内的基准地价，然后再和其他区域的基准地价做比较，**后依据其他区域的成交价算出自己房屋的房价。
  
  
  
  
  
  图：摄图网
  
  
  
  3、担保费用：
  
  
  
  为了规避风险，银行一般需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他的经济组织或是自然人的担保证明。
  
  
  
  如果你身边有符合条件的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明；如果没有，你就需要找专业的担保公司为你提供担保了，那这样你肯定是需要支付一笔担保费用的。
  
  
  
  除了以上费用，如果你借款成功，那么你接下来还要考虑贷款利息，还贷以及提前还款的情况了。
  
  
  
  贷款利息：一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高的；
  
  
  
  逾期费用：如不能按时还款，出现逾期，则需要承担逾期费用和罚息。这个也需要你在与银行签订合同时，就要了解这项规定，做到心中有数。 2019-08-30 03:40:22