房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
全部3个回答 >存房贷款业务是指什么?万家发房地产经纪有限公司的存房业务是做什么的?
155****1049 | 2019-08-30 03:39:22
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145****4067 哪个城市的，这样的公司蛮多的，只要你房产证和值钱的东西不要留下，没什么问题
45天一年应该是和租户签合同活着有时候物业有些问题需要业主签字解决，其实哪儿用的了45天，
在我们这里，业主一年**多出现1-2次。 2019-08-30 03:39:33 -
155****2935
资产界注：本文来自恒大研究院 任泽平 曹志楠 。
导读
平安成立至今30年，从一家地方性保险公司成为世界级金融集团，位列世界500强第29位，市值跻身A股前5，背后有何成功基因与发展逻辑?
摘要
平安发展三十年，从地方性保险公司成长为全国性综合金融集团，目前向国际个人金融生活服务提供商迈进。平安1988年诞生于深圳，是中国内地**早一批现代保险公司。1998-2002年专注保险，开创外商战略、代理人制度、员工持股计划等诸多制度先河；2003-2011年打造综合金融集团，形成保险、银行、资管三驾马车；2012年至今，科技赋能、打造生态，布局人工智能、区块链、云、大数据等核心技术，应用于金融、医疗、汽车、房产、智慧城市五大生态场景。
经过多年发展，平安已经成为体量庞大、经营稳健、业务多元的龙头企业。体量上，总资产达7.1万亿，营业收入达9768亿，净利润1204亿，以1.4万亿市值跻身A股前5名，在2018年世界500强中排名第29位。稳健性上，2003-2018年平安资产和营收增速分别保持28%、19%的年化增速，净利润率2009年以来保持在10%-12%的稳定区间。分业务板块来看，保险仍是平安核心业务，贡献79%的营业收入和57%的净利润；银行是资产和负债的主要贡献者，占比近五成；资产管理板块定位轻资产投资服务平台，营收贡献在6%左右；科技板块近三年盈利，营收和利润分别贡献3%和12%。
平安稳健发展30年呈现“纵向四维度，横向三赋能”矩阵式发展逻辑。纵向上，抓住产品结构优化、高质量渠道、聚焦客户需求、完善经营管理四大模块，深耕保险业，培育金融服务基因。1）产品上力推保障型产品。长期保障型产品在新业务价值占比68%，新业务价值率高达94.6%，量价齐升。2）渠道上积极培育代理人队伍。2018年代理人规模141万，贡献85%保费，人均产能9453元，远高于其他上市险企。3）客户上聚焦个人业务价值。2018年个人客户数量已达1.84亿，个人业务营运利润占归母营运利润86.8%，个人业务成为平安价值强劲增长的内生动力。4）管理上审慎高效。管控模式实行“集团控股，分业经营，分业监管，整体上市”，运营模式由全国后援中心集中管理，实现后台流水线作业，投资管理建立“251风控体系”，强化风险管控。
横向上，综合金融、金融科技、生态场景依托保险根基，在产品、渠道、客户、管理四个维度上层层赋能，不仅实现自身提质降费增效，而且向全行业开放输出技术。1）牌照赋能。平安旗下泛金融公司35家，牌照16种，形成强大的业务协同，产品上以统一的品牌为客户提供一站式服务，渠道上深挖交叉销售价值，客户上**大限度增加粘性，管理上金融一账通实现集团各子公司的账户互通。2）科技赋能。平安早在2008年开始探索科技业务，十年间投入500亿，掌握智能认知、人工智能、区块链、云等核心技术，对现有金融产品、渠道、服务和运营模式进行深刻变革，孵化出陆金所控股、金融壹账通、平安好医生、平安医保科技等独角兽企业，实现盈利或分拆上市。3）生态赋能。平安多元化触角延伸至金融、医疗、汽车、房产、智慧城市五大生态圈，一方面看似不相关五大生态都能切入金融服务需求，为平安核心金融业务导流，另一方面平安打造开放市场，将技术、资源、客户、品牌向行业合作伙伴甚至竞争对手开放，但在此过程中，平安收集海量健康医疗数据、打造诊所运营及认证标准，稀缺资源和优势地位得以进一步巩固。
平安稳中求胜30年，成功是内外多重因素叠加结果。外部优势包括作为第一批现代保险公司的先发优势，以及获批综合金融牌照的历史机遇。内部优势包括创新、开放、执行三大基因。内外部优势合力赋予其强大的竞争能力、稳健的运营能力和长远的发展前景。
风险提示：本报告基于年报等公开数据，可能存在数据获取不全面潜在风险，本报告不构成投资建议。
目录
1 平安概览
1.1 发展轨迹：专注保险、综合金融、科技赋能
1.2 业务现状：体量庞大、经营稳健、业务多元
2 纵向四维度，培育金融服务基因
2.1 总体发展矩阵
2.2 金融服务基因：产品、渠道、客户、管理
2.2.1 产品：优化产品结构，加大长期保障型产品供给
2.2.2 渠道：注重培育高质量的代理人渠道
2.2.3 客户：聚焦个人客户价值
2.2.4 管理：集中管理，降低运营和风控成本
3 横向三赋能：金融为本、科技为术、生态为道
3.1 牌照赋能，综合金融协同发展
3.1.1 布局：**完整的金融牌照版图 2019-08-30 03:39:29
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说的简单点：房地产经纪人，重要的是突出在经纪上，就是中间人，为房东寻找客户，为客户寻找房子，促成客户和房东达成交易，收取相应的佣金。经纪人每天的工作就是找在网络上和在小区内，通过各种途径寻找城市的买卖房屋，同时寻找客户，然后带客户看房，如果客户看中了的话，就帮助客户谈价格，促成交易的达成。没有适合不适合的，重要的是愿意不愿做这个职业的的前途无非就是不断提升自己的专业度，积累人脉，掌控资源。让自己能够成长起来你如果做的很好的话，完全可以独立出来自己开这样的公司。只要你拥有资源，拥有人脉
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房地产的特征是什么？ 每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点： （一） 位置的固定性和不可移动性。 （二） 使用的长期性。 （三） 影响因素多样性。 （四） 投资大量性。 （五） 保值增值性。
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问 房地产是做什么的答
对于一个刚踏进地产的新人来说，销售是**锻炼人的地方，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出合适自己的商谈方式、方法，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，有自己的“绝招”。所以说，销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。 优秀的售楼人员应该具备的专业素质包括： 第一，必备的专业知识，你必须是这个行业的专家，这样你才有资格向别人推荐你的产品。 第二，正确的售楼心态（诚信是根本），不是靠花言巧语或欺骗来实现成交的，多一些换 位思考。 第三：个人的仪容仪表以及潜在的高素质。专业的形象及彬彬有礼的举止会为你赢得第一 良好的印象，有助于消除客户的戒备心理和彼此距离感。 第四：具有和客户良好的沟通能力（亲和力），先让客户认同你、接受你，这样客户才会 更好的接受你所推荐的产品。 第五：学会和同事很好的相处，特别是有利益冲突的时候要能够正确对待和处理，当然了 还有和领导的关系，这就不用多说了。
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房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来说，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划（即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等）、项目的推广整合策划（包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等）、项目的销售招商策划（包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等，项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）等。
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