房贷暂停什么意思?房贷能不能暂停一年

• 154****7812 建议和办理银行确认具体原因，看是没有额度放款还是政策方面的原因。 2019-08-30 03:30:30
• 136****4510 主要看银行，大部分银行没那么死板，可以申请一些阶段性还贷调整，打客服电话咨询下。我也从网上知道的一些信息，希望可以帮助到你，如下：
  　　房贷品种：假日计划
  　　购房者可以申请在一定期限内不还本金？办理“假日计划”就可以实现，从而让购房者合理调配资金。
  　　“假日计划”是指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。
  　　业内人士介绍，申请“假日计划”的好处是，一些购房者交了**款后，手头资金紧张，但又想装修或买车，办理“假日计划”就可以缓解资金压力。这样，购房者就可以避免再次借款的窘境。
  　　不过，银行工作人员提醒，“假日计划”结束，购房者恢复至原来的还款计划后，每月还款额会发生变化，银行会根据剩余贷款本金和期限重新计算每月还款额，月供会有所上升。购房者要备足还贷金额，以免形成不良征信记录。
  　　据了解，办理“假日计划”的人士，要信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录。非首次申请的，要在前一次阶段定期结息期还款一年以上。
  　　“假日计划”较适合还款时间较长的人士。在房贷初期，购房者的还贷金额中本金所占比例小，利息比例大。随着还款时间的推进，本金和利息的比例就逐渐改变 2019-08-30 03:30:25
• 138****6037 银行陆续停止房贷业务，是银行没钱还是房子不值钱了？
  
  
  5月份开始， 已经陆续有不少银行暂停住房贷款。
  
  
  
  在广州，上个月首套上浮40%的恒生银行，继明确不做二套房贷以后，这个月彻底宣告不做房贷。一向稳妥的交通银行，也宣布“暂不受理房贷”。
  
  
  
  在重庆，不少银行已经停止了二套房贷款业务。
  
  
  
  在全国，几乎所有银行在房贷利率方面都有上浮的调整，并且不低于20家银行暂停了住房贷款。
  
  
  
  早几天，央行发布的货币执行报告显示，4月份居民中长期贷款新增3543亿元，同比和环比均回落。居民中长期贷款主要为住房按揭贷款，这意味着4月新增购房贷款体量正在缩减。并且，按照这趋势，将越来越多的银行加入了暂停受理房贷行列。
  
  
  
  一边是火热难耐的楼市——二线城市几千人抢一套房，
  
  
  
  三四线城市房价翻倍暴涨
  
  
  
  一边是脸色越来越冰冷的银行，不断上调房贷利率，或者干脆就停了房贷。是房子越来越不值钱了？还是银行没钱了？
  
  
  
  答案是两者都有，也有其他的原因。
  
  
  
  
  
  
  
  这事要先从美国加息说起。
  
  
  
  美国经济早就进入了加息周期。2017年，美联储进行三次加息。2018年3月22日凌晨2时，美联储宣布上调联邦基金利率25个基点至1.5%-1.75%，这是2008年以来的第6次加息，也是今年以来的第1次加息。按照美联储的声明，2018年维持3~4次加息计划。
  
  
  
  加息首先会对美债收益率产生影响。
  
  
  
  美债是由美国财政部向全世界发行的美国国债，分不同期限，期限越长收益越高。由于美债是世界上信用**好的债券，风险也是**低的，也正因此，美债收益普遍偏低。其中，十年期美债的收益率，已经成为全球参照的“无风险收益率”。
  
  2019-08-30 03:30:19