二手房贷款什么时候放贷??二手房抵押放款需要多长时间？

• 145****9977 补充一下。房贷放款速度和是不是二手房没有具体关系。还与放款行的放款额度有关系。我家卖房子的时候，买家办贷款用了3个月，原因是申请的时候不巧放款银行没有额度了。等到下个季度才给。
  所以，你要是问这个，很难给出确定答案。
  PS**近北京频发购房政策，遇到这种政策，如果贷款人不符合规定，那么就会停止批贷。 2019-08-29 22:01:06
• 131****7761 提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
  
  
  
  拓展资料：
  
  二手房贷款注意事项：
  
  1.办理转贷手续
  
  房屋买卖双方在进行房屋交易时，应到银行办理转贷手续。如果无法正常办理转贷，双方**好协商由一方一次性先期还清房屋所欠的银行贷款后，再进行房屋交易，并办理更名过户。
  
  2.违约赔偿责任要协议好
  
  如果没有办理转贷手续或未还清房屋按揭贷款就进行房屋交易，房屋买卖双方应在签订房屋买卖协议 2019-08-29 22:01:00
• 158****9665 现在购买二手房的朋友越来越多了，很多朋友会选择购买二手房，主要就是因为二手房即买即住的特点，不用购房者花很多心思去装修，也不需要经历等待接房这段漫长的时间，对于平时特别忙碌的朋友来说，买二手房是个不错的选择，不过买二手房也要仔细挑选，关于二手房贷款的问题一直以来都是大家非常关心的，很多人都想了解一下关于二手房贷款的具体情况，贷款的额度和贷款年限是人们**关心的问题，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况，看一下关于二手房贷款的具体流程，希望对大家会有帮助。
  
  二手房贷款流程
  
  １．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。
  
  ２．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。
  
  ３．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。
  
  ４．过户。经审批买方向卖方支付**款。然后双方与银行的工作人员凭着**款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。
  
  ５．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
  
  2019-08-29 22:00:56