二手房贷款审批时间受银行政策、申请人信用和市场环境影响。法律上，银行应在收到完整申请材料后合理时间内做出审批决定。为保护您的权益，建议与银行明确约定审批时限，并在合同中体现。
全部4个回答 >购买二手房贷款需要多长时间？
134****5289 | 2024-11-30 08:16:17
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130****5527 根据市场数据，二手房贷款平均审批周期约45-60天。但受政策、银行资金等因素影响，时间可能有所波动。 2024-12-05 16:43:50
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166****5105 二手房贷款？慢慢等吧，银行审批像蜗牛，不过耐心点，总会批下来的。 2024-12-01 10:15:14
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132****9654 买二手房贷款，通常要等1-2个月。这期间，可以多看看房子，比较价格，别急，慢慢来。 2024-11-30 21:19:56
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150****9342 二手房贷款时间取决于银行审批速度和个人信用。一般1-2个月，但要提前准备材料，避免拖延。 2024-11-30 08:29:47
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二手房贷款审批时间受多种因素影响，包括银行政策、市场环境和申请人资质。数据显示，平均审批时间为10个工作日，但这个数字可能会因银行和地区差异而有所变化。
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我经历过几次二手房贷款，审批时间一般在1-2周。关键是材料要齐全，跟银行沟通要顺畅。耐心等待，好事多磨。
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买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交**，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
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