买房过程繁琐，不少购房者可谓是操碎了心，工作想着自己的房子买到哪;睡觉想自己的房子户型怎么样;存钱想自己的房子除去优惠每平大概要多少钱……于是有些朋友为了专心买房，频频请假，**后差点被老板炒鱿鱼，其实在小编看来完全没必要。选房1、做足准备购房前先根据自己的需求，就房子的区位、价格、配套等做一个大概的规划，然后在各大房产网站上需找合适房源，加各大房产总群了解选中楼盘是否有质量问题，随后挑出两三个目标楼盘进行筛选。2、实地看房选好目标楼盘后，趁着星期六或星期天的时间跟着各大网站看房团实地看房，除了要了解房子的均价、具体位置等问题，还要具体的看一下该项目的毛坯房，如果是期房的可以参考一下已经成型的毛坯房，感受下房子的真实空间。3、对比筛选看过房子后，就房子的户型、价格、配套、位置、优惠、学区等多个方面经行对比，**终选出合适房源。如果遇到两个都不错的房源，可以听一下家人的建议(家人一般指直系亲属)，或是询问下各大房产网网友、工作人员的意见，从而下决定。PS：买房一定要快、狠、准。一旦错过自己喜欢的房源，就很难再遇到，即使后来遇到不错的，也会受到第一印象的影响。买房1、考虑自己经济基础在你贷款前，一定要考虑下自己的经济情况。如果是父母帮着交**，就要注意自己的贷款时间，千万不要为了减少贷款时间增加自己的生活压力。自己交**的朋友要考虑自己的储备资金是否可以付得起房子**。PS：选择低**的朋友要注意，低**并不是只交这么多**，而是先交这么多**，然后在一定时间内(通常是两年)分期交**。2、贷款贷整数现在的银行，贷款都是按照整数(单位为万)贷。购房者千万不要心存侥幸心里。如果你需要24.5万，尽量贷25万。3、尽量少请假贷款时你需要准备很多资料，尽量在前往办理贷款前就电话咨询看要什么资料，一次成功，千万记得尽量少请假，不然很有可能工作都难保。4、合同看清楚在签订购房合同时，购房者一定要看清楚合同内容，虽然现如今不少合同都很难改动，但提前还是了解清楚的好。交房1、验房师傅验房时，楼盘会为购房者提供一位验房师傅，但小编建议购房者还是自己找位验房师傅吧，毕竟“自己人”更可靠。2、有问题一定要提前说很多购房者在验房时没有发现房子问题，验房后才发现房子存在很多问题，其实这时已经晚了，有问题还是提前发现的好。当然除了以上几点，购房者在买房时还有很多注意事项，只要细心不马虎，每一道程序都把好关，想要住上一套舒适的房子，So easy!
全部5个回答 >为什么房贷需要是整数?关于住房贷款只能是按整数？
132****2969 | 2019-08-29 21:08:07
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133****2894 住房按揭贷款金额,是以五千为**低金额向上加的.比如你现在申请的是30万,现在想多贷款,以5000的金额向上加,你可以贷30.5万 31万 31.5万..............
银行贷款只能贷七成.:一手房是以房款乖以0.7.结果一般都不是整数.多出的部份都是舍掉的,给你举个例子.比如结果为31.7万,只能贷31.5万, 结果为31.4万,只能贷31万..也就是说算出来的结果就算接近5000这个累加数,不到就会舍. 2019-08-29 21:08:29 -
141****3257 房贷年限不是只能贷整数的，一般以月份为期数，可以是整年，也可以不是整年，只要足够月份就可以。 2019-08-29 21:08:26
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146****3249 不一定都是要整数的！不过**低单位基本是千位数！
具体的贷款额度是按照你的房子的评估价格来定的！
如果你急着贷款买房的话，又嫌银行的手续麻烦，那不妨到数银在线看看，他们提供多样化的贷款的，应该可以帮到你，而且利率是按照银行利率来算的，他们只是一个中间商，帮你完成贷款前期的一切手续，然后放款也是银行负责的。如果你真的很急着贷款的话就去咨询下吧! 2019-08-29 21:08:23 -
148****8397 关于提前归还住房贷款的政策，各家银行不尽相同，即便同一银行系统的不同地区支行也有差别。如果想提前归还住房贷款，还需向你的借款行咨询。
1、关于提前申请的问题
各家银行一般要求提前一个月提交提前还贷申请，这是原则上要求，有的行业务量不大，要求不太严，可以进行一些变通，当然管理严的银行是不行的，找银行熟人是否行，也得看该行情况而定，不过如果你有特殊情况，可以说明原因找相关有权人，如果你幸运可以跟经办员说明情况，让他给你想办法，按理说可以通融的，不过人家不给你通融人家也没错。
2、关于违约金的问题
这个问题对于正规银行来说，你没有银行过错的理由是不好免除的，当然遇到该行新开办住房贷款业务或其他什么原因，有可能自然就免除，地方银行或小银行找找关系说明理由，也有可能，不过我说的是有可能。
违约金标准一般按照还款金额计算，有的行按照基本利率或的上浮后利率计算一个月利息，有的行是按照一定比率计算，具体合同上已标明，具体还是咨询贷款行。
当然了，各家银行都设定了收违约金**高限期，一般满三年后就不要违约金，也有满二年不收违约金的。
3、关于提前还贷要求满期限和金额的问题
一般情况下，银行要求贷款满一定年限才能提前还贷，有的行要求满一年，有的要求满二年，当然这个期限在实际掌握上有一定灵活性，不过没有足够理由是突破不了的，人家银行给你照顾你就偷着乐，不照顾你你也别埋怨，人家照顾你不是应该做的。
对于提前还贷金额，银行要求万元的整数倍，也就是1万元、2万元的还，不能带零头，关于**低还款额，大多数行要求**低还1万元，有的行要求**低还5万元，要求10万元的行也有。
每年能提前还几次呢？各家银行执行不一，但理论上讲**多还6次，其实即便银行不限制次数，你如果每年还6次，那你可真没正经。
2019-08-29 21:08:17
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住房按揭贷款金额,是以五千为**低金额向上加的.比如你现在申请的是30万,现在想多贷款,以5000的金额向上加,你可以贷30.5万、31万、31.5万。
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贷款金额一般为整数。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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房贷年限不是只能贷整数的，一般以月份为期数，可以是整年，也可以不是整年，只要足够月份就可以。
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住房公积金的贷款额度，每个地方要求不一样，贷款额度也会不一样，具体需要看所在的城市的要求。 例如：杭州公积金贷款额度 1、职工本人符合贷款申请条件的，**高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户**高贷款限额为100万。 2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。
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