中介让交诚意金，是为留住房源，协助签约，谈房价。你一旦交了诚意金，主动权就会在中介一方，且如若购房不成功，诚意金比较难拿回来。
全部3个回答 >房屋中介在哪个环节会收定金呢？？能不能具体说一下？
145****8041 | 2019-08-29 17:27:33
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157****9171 《合同法》第424条规定：“居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。”向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。 2019-08-29 17:29:02 -
137****6894 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。
于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其收取定金是一种越位行为。 2019-08-29 17:28:55 -
153****4532 我不知道你所在的城市中介做法是否靠谱，但是，一万元也不是小数目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我们这边一般分为两种：第一，买方与卖方见面谈价格以及一些细节方面的，都谈拢了才下定金，表示双方都有这个意愿，然后签署三房经纪合同（含中介方），后面就是按照合同约定的程序步骤进行交易、交接。
第二，是指“诚意金”“意向金”，就是双方价格还有一定差距，这时中介公司就要去和卖方谈价格，而买方要对所出的价格进行保证，一旦中介方价格谈拢，你就要确定要这套房，如果谈不拢，则所下的意向金无条件退还。
从你描述的情况来看，应该是属于第二种，即是这样，也有一定双方协议内容啊，不可能就一张收据了事。 2019-08-29 17:28:47
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1、一般来说，买房的时候对房子的布局和功能区域的划分业主都有一定的预想，所以在结构上不太需要太大的拆改和变动。2、以人为本，重功能，求方便。3、在风格上不要太追赶潮流，这样更容易过时。4、多少还要有一点设计的内涵在里面，不要死扣电视背景墙。5、化腐朽为神奇，普通材料也能搭出绚丽的效果。6、重细节，要有造景的灵动感觉。
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一般来说，小定是在购买房屋一方与售卖房屋一方双方一致达成交易意向或购买房屋一方已经确定签约合同时支付的，这时交易的定金额度通常在数万元不等。而大定说的是正式的定金，大定的交易额要比小定的更高一些，一般会收取房屋交易全款的百分之十到百分之二十。
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我不知道你所在的城市中介做法是否靠谱，但是，一万元也不是小数目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我们这边一般分为两种：第一，买方与卖方见面谈价格以及一些细节方面的，都谈拢了才下定金，表示双方都有这个意愿，然后签署三房经纪合同（含中介方），后面就是按照合同约定的程序步骤进行交易、交接。第二，是指“诚意金”“意向金”，就是双方价格还有一定差距，这时中介公司就要去和卖方谈价格，而买方要对所出的价格进行保证，一旦中介方价格谈拢，你就要确定要这套房，如果谈不拢，则所下的意向金无条件退还。从你描述的情况来看，应该是属于第二种，即是这样，也有一定双方协议内容啊，不可能就一张收据了事。
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材料费用是装修费用中的大头,并且相同材料不同品牌的材料在价格上差异也很大,所以材料费用的控制是很重要的。不仅要控制材料的规格、档次,更要从购买材料的途径中省钱。由于材料的运输费也会占据材料费的一部分,为了节省材料的运输费用,业主可以选择有售后服务的材料商家,这样商家就能够免费的帮你运送材料了,并且也免去了搬运材料的人工费。同时由于是商家为你运输,那么在运输的途中也会减少材料的损耗。
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