一线城市有哪些好的房屋中介？对于这个有什么规定吗？

中介就是中间人，把房东的房源发布到搜房网、安居客。58同城、赶集上面，然后客户在网上看到信息后就打电话给中介，然后中介再带客户看房子，多看看房子，然后成交，再就是过户了，到房产局办理相关手续就可以了，中介只是收中介费，现在一般房东都是选择报一个打包价，一口价，中介费由客户承担。

全部3个回答 >

1/2线城市房产调控政策严厉，市场交易受限，很多投资客户都涌向了周边的3/4线城市，有需求就有商机，中介自然就过去了。

全部3个回答 >

小城市一般人对到中介买房不习惯，而且还有被骗感觉，要不就是手续费太高等方面。所以一般人都不在中介，而都是找熟人的，所以房产中介少。

全部3个回答 >

选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。3.房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个**佳选择。

全部3个回答 >

首先是熟悉小区与商圈，周边的**、银行、卖场与交通、菜场等设施。了解小区的优缺点，房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向、房型，这些基本概况越熟悉越能获得客户的认可。掌握房地产的从业知识，买卖双方的费用计算，买方如契税，借款的有评估费与担保费，卖方需交营业税和个人所得税，在什么情况下可以免交哪些费用，借款月还款额的计算等等。销售技巧是**为重要的，在房地产销售中房源配对是**为重要的，把房子介绍给合适它的客户，成交率就提高了，新婚的一般会选择1房或小2房，**少，月还款也能承受，年轻人哪怕楼层高一些也愿意走。中老年人置换房屋，一般喜欢安静，靠马路的房子千万不要介绍给老年人，楼层如果没电梯就要偏低等。加油啰，在工作中慢慢总结吧，别人的经验永远是属于别人的，只有自己体会过，才会真正的懂得。做房地产经纪人心态**重要，在压力中寻找快乐！加入上海菁英，手把手培养你成为更好的置业顾问！

全部4个回答 >