房贷下来什么时候开始交款?买房子的**和以后的缴费是怎么一个流程？

• 136****4901 你好，我的房贷有过几次不是有意逾期，交钱后不久就会扣款。你的应该也这样，不是下一期才扣款。 2019-08-29 06:39:55
• 141****9796 是不是还要交担保费或者什么的?你还是去一下，问问清楚，记得如果要交钱，和他要发票 2019-08-29 06:39:52
• 137****0325 1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付**，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳**款，获得**款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。
  
  2、买房子**缴纳的时候要注意，而且签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。
  
  其实按揭的意义是银行把你按揭的金额先付给开发商，然后按照你欠银行钱，按揭的第二个月开始你每个月还银行钱。
  
  也就是说开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项。而你接下来欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱了，你只要按原本签定的<借款合同>中约定的还款方式及还款金额，每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。
  
  2019-08-29 06:39:48
• 141****1341 正所谓人生有三大乐事，一是结婚，二是生子，三就是购买房子。可是，购买房子交了**之后，房贷一直没批下来真的是让人十分忧愁，即使已经为房贷还款做好准备了，可左等右等还是房贷还是没有下批。
  
  所以我们就会有疑问了，一般**交完以后房贷多久下来?房贷还款有哪些方式?下面我们一起了解一下。
  
  
  
  
  
  **交了房贷多久下来?
  
  如果你选择按揭，就是向银行贷款，一般流程就是先交订金，然后开盘以后售楼处会适时通知你来签合同，交**。交完**你的置业顾问会给你缴费凭证，购房合同以及一系列的材料（比如收入证明啊，银行流水等等）让你去银行办理贷款。
  
  去银行贷款的时候也会再次与银行签订一定的合同，银行会让你选择按揭年限，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般30天左右贷款就会下来。
  
  那么贷款下来之后就可以开始还款了，房贷还款有哪些方式?简单来说有以下3种方式：
  
  一、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
  
  二、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
  
  
  
  
  
  三、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找**实惠的银行。
  
  有了这些还款方式的比较，相信大家在选择的时候已经心里有数了。还贷还是需要选择适合自己的方式，能减轻自己的生活压力。关于房贷的问题，大家如果有别的见解，欢迎留言~
  
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